在租赁房屋时，如果一方违反了合同约定的条款，产生了房屋租赁合同***，那么另一方可以申请解除合同，除了协商解除这种方式之外，还可以通过法定解除，下面我们就来了解一下吧。
合同法第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主务、当事人一方迟延履行主要的***，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行***或者有其他违约行为致使不能实现合同目的以及***规定的其他情形的，当事人可以解除合同。法定解除的条件是特定情况的发生，导致合同目的不能实现，合同一方或者双方继续履行合同已无法实现合同目的，***赋予了合同当事人解除合同的权利。
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大家在租赁房屋之前，应该对房屋租赁合同法的相关***规定有一定的了解，这样才能在签订合同以及后期的租用过程中保障自己的合法权益，下面我们就一起来了解一下吧：
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条出租方应当按照约定将租赁物交付承租方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租方应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
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我们都知道，***或者仲裁机构在处理房屋租赁合同***时，会根据实际情况，确认是否能够解除合同，从而向相对方发出合同解除通知，然而发出解除合同通知并不代表合同已经解除，下面我们就来了解一下吧。
无论是出还是承，在发现对方存在《合同法》规定的相关违约行为时，可依法发出解除合同通知，行使解除权。但必须明确的是，解除通知是否发生效力，需要向相对方或者人民***或仲裁机构的确认。主张解除合同是守约方的权利，但相对方有异议的权利，发出解除合同通知并不代表合同已经解除，即使是形式解除权方也要继续履行合同直至合同解除通知外对方确认或被人民***或仲裁机构确认生效。
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