房屋租赁合同法的相关***规定对于房屋租赁期间双方的责任义务有着非常详细的规定，在出现郑州房屋租赁合同***快速咨询时可以作为参考，了解一下怎么解决，下面我们来看一下什么情况下可以解除合同吧：
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租方，承租方享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条因不可归责于承租方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租方可以要求减少租金或者不***租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以解除合同。
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我们都知道，***或者仲裁机构在处理郑州房屋租赁合同***快速咨询时，会根据实际情况，确认是否能够解除合同，从而向相对方发出合同解除通知，然而发出解除合同通知并不代表合同已经解除，下面我们就来了解一下吧。
无论是出还是承，在发现对方存在《合同法》规定的相关违约行为时，可依法发出解除合同通知，行使解除权。但必须明确的是，解除通知是否发生效力，需要向相对方或者人民***或仲裁机构的确认。主张解除合同是守约方的权利，但相对方有异议的权利，发出解除合同通知并不代表合同已经解除，即使是形式解除权方也要继续履行合同直至合同解除通知外对方确认或被人民***或仲裁机构确认生效。
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