尽管部分非洲***盛产棉花，但仍需大量进口纺织面料及辅料从而进行服装等成品的生产加工，产品制造周期较长，产品附加值较低，产业技术能力也十分薄弱。终端产品与来自亚洲的进口产品比，品质和价格上均处于劣势地位。近年来，跨国二手服装在非洲多国的畅销进一步对非洲本土纺织产业发展造成了巨大压力。目前非洲的纺织产业发展主要依靠外国***驱动。随着埃塞俄比亚等***开始大力吸引外商***纺织业并取得阶段性进展后，非洲多国***纷纷开始效仿并推出相应鼓励政策，希望借助外商的资金、技术等力量发展本国纺织业，并提高就业率。非洲纺织品服装贸易逆差明显，逆差额增长迅速。
根据联合国贸易商品统计数据库(Comtrade)的相关数据显示，2010年非洲的纺织品服装出口总额为148亿美元，进口额为181亿美元，2016年非洲纺织品服装出口额降至136亿美元，进口额则增长为215亿美元。2010至2016年的贸易逆差从33亿美元扩大到了79亿美元，增长率为139%，年复合增长率为5.7%。由此可见，非洲本土的纺织服装整体生产能力在下降，但是消费市场却在缓慢增长，需求增强的趋势比较明显。
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园区内现有企业50家，其中包括联合利华等外资企业6家，企业协议总***4亿多美元，目前已完成实际***2亿多美元，有25家企业已经投产。截止到2016年7月底，园区总产值5.5亿美元，上缴东道国税费总额4100万美元，其中为东道国解决就业8000人。已入园企业从事水泥生产、制鞋、汽车组装、钢材轧制、纺织服装等行业。
遵照我国园区发展模式，园区组建了“管委会”，并构建完整的***机构来为园区企业进行服务。埃塞工业部、奥罗米亚州***派驻4名专职官员参与工业园建设和管理。埃塞***海关、商检、税务在园区设立***，形成“一站式”窗口服务。
工业园享目前有优惠政策：区内企业所得税享受4-7年免税期，比区外外资企业延长2年;外汇留存30%，比区外企业多10%;区内设保税仓库，为区内企业提供保税业务服务，埃塞***船运公司优先承接区内企业海陆运输服务，运费低5%。工业园已批准为海陆联运的目的港，区内享受埃塞海关、税务、商检和质量标准等“一站式”服务。
目前，工业园已经成为江苏乃至中国在埃塞的形象工程，中国企业走进非洲的良好平台，国内产业转移的优良载体。七年来，哈科特港尼日利亚出口，有30多批次的***和部委***先后亲临工业园视察指导，、副、，***处赵洪祝等***莅临视察指导。各级***都充分肯定工业园开发建设的成绩，并指示相关部门大力关心、扶持。同时，作为埃塞经济发展的典范，加纳尼日利亚出口，埃塞***代表团多次到园区考察，苏丹副及***代表团两次考察东方工业园。
目前，园区的主要收入来源为厂房租赁和出售，土地出租，物业管理费等，预测2016年园区收入8000万元左右，2017年收入约为1.2亿左右，2018年往后年收入约2亿左右。
乌干达坎帕拉房产销售以旅游观光和廉价租房为主要发展方向。旅游地产主要围绕维多利亚湖展开，销售和租赁价格相对较高，例如从恩德培到坎帕拉的沿路公寓；而在坎帕拉近郊以及坎帕拉周边城市的房屋售价、租赁价格较坎帕拉市区仍处在较低水平阶段。
未来形势预测
据乌管理部门预计，到2020年坎帕拉的住房需求将有750791户，其他城镇为1092318套，农村为8482889套，喀麦隆尼日利亚出口，***总需求约为10325998套。
在民间缺乏资金以及2016大选政治形势不确定的背景下，2015年房地产市场整体形势并不乐观。坎帕拉中心住宅需求量面临下滑的风险，刚果尼日利亚出口，然而，道路等基础设施的改善可能会提振坎帕拉邻近及周边地区的市场形势，预计未来一年，人们对廉租住房和低成本住房项目的需求会持续上升。
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