当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行1房屋安全鉴定：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及爆1炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立，是具备***建筑特种工程的建筑企业。
危房鉴定现场检测应注意的问题
（一）现场察看要留心的问题
现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。
（二）现场检测裂缝要注意的问题
1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝
2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚
（三）结构尺寸测量注意的问题
不含批荡时的截面尺寸测量
1、梁尺寸测量—h=实际检测数字 板厚，b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字 注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况
浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立，是具备***建筑特种工程的建筑企业。
因为地1震灾害、火灾事故、煤气爆1炸、受外力作用危害等导致的房屋毁坏必须房屋鉴定工作人员时间依据现场实际情况分辨出房屋比较严重损伤的水平，而且融合相对的监测新项目充分考虑该房屋是不是为危楼。 此种类房屋鉴定必须提前准备工作中做得充足，可以随时随地入驻现场，有相对的抢险救援计划方案和防范措施。 风险房屋及房屋完损鉴定 在参照标准时，《风险房屋鉴定规范》（JGJ125 -99）常适用有一定管理体系，但原材料不科学的房屋，比如年久的木结构房屋房屋；《房屋完损级别评定标准》常适用不规律、不产生管理体系的非标房屋。 故鉴定时要依据现场实际情况有效挑选标准根据和鉴定方式 。4、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。
