一、什么是***补偿？
***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收***集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级负责本行政区域的房屋征收补偿工作。 二、***补偿范围有哪些？
1、***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为***补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）
2、***集体土地住宅房屋，古城区企业***，***人还应当给予被***人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
（1）、搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）
（2）、临时安置补助费
3、其他构筑物***补偿
4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿
5、未列入补偿项目、标准，但******、***或有关政策规定应予补偿的，企业***怎么赔，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的***补偿标准）
企业***
作为农民财产之一的宅基地，近年来，颇受农民和各界的重视，前段时间宅基地有偿退出引来很多农民的关注，近日，宅基地退出又来新玩法！每亩少能得16万元，想退的农民抓紧了！
除了土地产权制度改革带来的红利和***对于三农的重视之外，宅基地功能的日渐丰富也为宅基地价格腾飞奠定了基础。现在宅基地不仅仅是农民住房的保障，也是一种固有财产的象征，就像城里人的房产一样，可以预见的是，随着土地确权工作的完成和农村集体产权制度改革的推进，未来宅基地价值仍然会继续有增无减。
然而在面对宅基地变现这个问题上，各个地方策略不同，获得的收益不同，从目前的情况来看，关于宅基地变现，有以下这3种途径：
①有偿退出宅基地，农民可以获得一定的补偿，企业***怎么赔付，目前部分地区正在试点当中。
②以地养老。其实性质和有偿退出一样。
③通过流转方式，产生财产性收益。
除了上面这3种变现方式之外，河南关于宅基地退出的新玩法，不仅解决了建设用地问题，同时也让农民获得一笔非常可观的收益！
农村房屋能参照国有土地上房屋补偿吗？接到过很多这样的咨询：“我们村在城区里，***可以按照城市房屋补偿吗？”
总所周知，城市的房屋价格相对来说***标准是比较高的，那么集体土地上房屋能够参照国有土地上的房屋补偿吗？其实是可以的。
按照《人民关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中找到保障规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
从规定我们可以看出，公司动迁补偿不合理，“城中村”、“纳入城市规划区”等区域的房屋一般都能参照国有土地上房屋进行补偿。
农村宅基地和房屋***是否可分开补偿？我们***执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋***活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地进行补偿。
但是也有一些地方在制定补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低***补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高。
因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓。
所以，作为被***人，衡量***补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看***之后，我的居住条件是否有所改善。
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