消防设施、器材维护管理制度
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完整。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修***和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责***实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
(4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
(5)其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
4、消防器材管理：
(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
(3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报***。
(4)各部门的消防器材由本部门管理，并专人负责。
火灾报警控制器主电故障排除
碰到火灾报警控制器主电故障该如何排除?今天有位群友在群中求助，说火灾报警控制器就
报主电故障。其实主电故障还是比较容易解决的。下面我就来谈谈怎么排除主电故障。 上图说明：①主板 ②变压器 ③电源滤波器 ④蓄电池
上面所示的图是海湾一款产品的电源供电系统图。而主电故障就集中在电源滤波器、变 压器和主板这块。 排除步骤(我按照由进到出顺序一一说明)：
1、确定市电是有电，而且电线插座已经插上。(有马虎的朋友会犯这低级错误)
2、用万用表测量滤波器进线电压，应该为 220V 交流。(排除电源线损坏)
3、用万用表测量滤波器出线电压，也为交流 220V 交流，滤波器是过滤杂信号。(排除 滤波器损坏)
4、用万用表测量变压器进线，应该为 220V 交流。(排除与滤波器之间线路问题)
5、用万用表测量变压器出线，应该为 24V 交流。(排除变压器的损坏)
6、检查主板进线电压，应该为 24V 交流。(排除与变压器之间线路问题)
如果上述检查都无问题，那主板就有电路损坏了。一般可能会出线在桥式整流这块故障。 如出线主板故障应该和厂家或者与卖方联系，以便快速解决问题，使消防报警系统早日***
工作，保障安全。 如果经常开柜，动到线路，会引起线路接触不良，频繁报主电故障，需要注意。
火灾原因分析
电气火灾是因电能引起火源而发生的。其直接原因主要是漏电、短路、过载、接触不良、过负荷、电弧、电火花等，造成高温发热，并引燃周围可燃物酿成火灾。
1、 漏电：电线或其支架材料的绝缘能力差，以致导线之间或导线与大地间有微量的电流通过，漏电的电火花能成为火灾的着火源;
2、短路：在电气线路上，由于各种原因，电势不同的两点相接或相碰，产生电流突然增大的现象。3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决。由于短路回路中的电流很大，在短路点上极易产生强烈的电火花和电弧，并使导线的金属导体出现熔化和剥蚀缺损的痕迹，这种强烈的短路电弧和熔化的高温金属都能引起可燃物质燃烧。通过短路回路电流的导线，由于极短的时间内发热量很大，甚至会引起短路回路中的导线的绝缘层迅速燃烧，并能引起导线附近的可燃物燃烧，从而造成火灾;
3、过负荷：指导线中通过的电流量超过安全电流值。由于导线本身具有电阻，通过电流时就会发热，通过电流量越大，发热量就越大，导线绝缘层温度就越高。一旦绝缘导线的温度超过允许工作温度，导线的绝缘层就会加速老化，甚至发生燃烧，引起火灾事故;
4、接触电阻过大：在电源线的连接处和电源线与开关、保护装置及较大的用电设备连接的地方，由于接触不良，使接触部位的局部电阻过大。【河北安信消防检测有限公司】安全阀泄漏的原因a、安全阀阀座或阀瓣密封面损伤造成密封面损伤的原因可能是由于腐蚀性介质对金属密封面的侵蚀而引起。在有较大电流通过电气回路，并遇接触电阻过大时，在其局部范围会产生极大的热量，可以使金属变色甚至熔化，并引起电气线路的绝缘层、附近的可燃物及积落的可燃粉尘着火，引起火灾;
5、电火花和电弧。电火花是电极间放电的结果，电弧是由大量密集的电火花构成的。电弧的温度可高达3000qC以上，电火花和电弧容易引起可燃物质燃烧，引起火灾。
消防电梯如何设计
消防电梯必须设置前室，以利于防烟排烟和消防队员展开工作。前室的防火设计应考虑以下几方面：
1.前室位置
前室的位置宜靠外墙设置，这样可利用外墙上开设的窗户进行自然排烟，既满足消防需要，又能节约***。其布置要求总体上与消防电梯的设置位置是一致的，以便于消防人员迅速到达消防电梯入口，投入抢救工作。
2.前室面积
前室的面积应当由建筑物的性质来确定，居住建筑不应小于4.5平方米，公共建筑和工业建筑不应小于6平方米。5、防护区的门应向疏散方向开启，并能自行关闭，且保证在任何情况下均能从防护区打开。当消防电梯和防烟楼梯合用一个前室时，前室里人员交叉或停留较多，所以面积要增大，居住建筑不应小于6平方米，公共建筑不应小于10平方米，而且前室的短边长度不宜小于2.5米。
3.防烟排烟
前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。
4.设置室内消火栓
消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，发起进攻，前室应设置消火栓。值得注意的是，要在防火门下部设活动小门，以方便供水带穿过防火门，而不致使烟火进入前室内部。
5.前室的门
消防电梯前室与走道的门应至少采用乙级防火门或采用具有停滞功能的防火卷帘，以形成一个***安全的区域，但合用前室的门不能采用防火卷帘。
6.挡水设施
消防电梯前室门口宜设置挡水设施，以阻挡灭火产生的水从此处进入电梯内。
