工程造价动态性
任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。按轴线编号计算：对于结构比较复杂的工程量，为方便计算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号方法计算。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷1款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价
工程造价的计价特点
工程计价是指工程造价的计算与确定。招标人以此作为衡量投1标人投1标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制***手段。工程计价有别于一般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点和基本建设的程序决定，了解这些特征，对工程造价的确定与控制是非常必要的。工程造价的计价具有动态性和阶段性（多次性）的特点。工程建设项目从决策到交付使用，都有一个较长的建设期，在整个建设期内，构成工程造价的任何因素发生变化都必然会影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格，要到竣工决算后才能确定工程造价，因此需对建设程序的各个阶段进行计价（如估算、概算、预算、招标标底、控制价、报价、合同价、竣工结算价、决算价），以保证工程造价确定和控制的科学性。
固定资产***
房地产开发***是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。从管理目标看，作为工程项目***（费用），***者在项目决策和实施中，首先追求的是决策的正确性，其次是降低工程造价是***者始终如一的追求。其他固定资产***，是按规定不纳入***计划和用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。基本建设***是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。建设项目的固定资产***也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程***也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。这也可以看出工程造价两种含义的同一性。
工程造价建筑面积新算法
下列项目不应计算建筑面积：
1）与建筑物内不相连通的建筑部件;
2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
