工程造价全过程管理控制要点
一、编制施工阶段全过程造价控制实施方案
实施方案是进行造价控制的纲领性文件。
应根据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况;造价控制***机构;造价控制流程;各阶段咨询内容;可行的工作计划等。合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务。监理部根据工程特点，配备相应***造价工程师。如属于特殊情况，应由变更部门和单位提供充分的理由并以书面报告方式交***审批意见后进行办理。
加强工程造价的动态跟踪控制
建设工程的施工周期一般较长，而市场的变化(譬如：利率、汇率、在施工中所需的人工、材料、机械等价格的变动)和工程本身的变更，对工程造价都将产生影响，为保证整个工程造价控制在合同范围内，造价工程师及时根据市场和现场的情况，综合已发生和将发生的费用现状，对工程造价进行跟踪，及时调整合同价款，这样使决策者在工程管理中在造价方面始终能处于主动地位。工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题，是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格，具有明显的契约性。
工程造价建筑面积新算法
下列项目不应计算建筑面积：
1）与建筑物内不相连通的建筑部件;
2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。
