工程量审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。计算工程造价所依据的概、预算定额与实际的差异、间接费率、计划利润率、税率以及建设场地准备费等费用标准。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核重要的是熟悉工程量的计算规则。
多次性计价
由于基本建设程序要分阶段进行,相应的也要在不同的阶段多次计价,以保证工程造价确定和控制的科学性,多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。可调合同价使发包人承担了通货膨胀的风险,承包人则承担其他风险。项目建议书可行性研究→初步设计→技术设计→施工图设计→招投1标阶段→合同实施阶段→竣工验收阶段,***估算→概算造价→修正概算→ 预算造价→合同价→结算价→实际造价。
建设项目总***
建设项目总***是***主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。建设项目***及工程造价的构成工程造价中的主要构成部分是建设***,建设***是为完成工程项目建设,在建设期内投人且形成现金流出的全部费用。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总***包括固定资产***和包含铺底流动资金在内的流动资产***两部分。而非生产性建设项目总***只有固定资产***,不含上述流动资产***。建设项目总造价是项目总***中的固定资产***总额。
工程造价的组成
工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具购置费用。
(1)建筑工程费用。从管理性质看,前者属于***管理范畴,后者属于价格管理范畴,但二者又相互交叉。建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费;各类房屋建筑及其附属的室供水、供热、卫生、电气、嫩气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费;各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、厂区道路、绿化等工程费;铁路专用线、