很多人在租房时，对于房屋的详细信息了解的并不多，这样很容易出现房屋买卖合同纠纷，因此大家要对房屋信息进行了解之后再签订合同，下面我们来了解一下如果出现纠纷的话，可以依照哪些法律法规进行处理吧：
关于房屋租赁问题引发的法律纠纷，处理依据主要是《合同法》，《物权法》和《民法总则》，此外，按我国房屋的属性及法律法规的调整对象，城镇房屋租赁问题，还应按《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》处理，其中商品房租赁纠纷，还应按住建部《商品房屋租赁管理办法》处理。
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关于房屋租赁合同，我们应该都有相应的了解，合同内约定的条款是需要当事人双方进行协商，在意见一致的前提下进行签订的，下面我们就来了解一下房屋租赁合同一般会包括哪些内容吧：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。另外，如房屋可能拆迁，建议房屋租赁当事人在房屋租赁合同中约定房屋被拆迁时的处理办法。
只有当事人双方对于所签订的房屋租赁合同内容无异议的情况下，才不会出现纠纷，反之就会造成房屋买卖合同纠纷的发生，如果出现了纠纷的话，您可以到【郑州安博】进行咨询，我们将为您提供有效的法律问题解决方案，帮助您解决问题。
在遇到房屋买卖合同纠纷时，有三种解除合同的方法，分别为协商解除、法定解除、约定解除，下面我们来看一下约定解除需要注意哪些事项吧：
约定解除房屋租赁合同的适用在司法实践中有三点需要注意：一，约定解除赋予了解除权人约定解除权，但不代表合同约定的解除条件成就，合同就自行解除。解除权人有权放弃行使权利，继续履行合同；第二，约定解除条款一般是赋予当事人一方有解除权，当约定解除条件成就时，只有解除权人可以行使，对方无权依据约定解除条款行使解除权；第三，也是较有争议的一点，约定解除的条件成就时，是否需要达到“合同目的不能实现”的程度。
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