房屋租赁合同法的相关***规定对于房屋租赁期间双方的责任义务有着非常详细的规定，在出现河南房屋租赁合同******律师时可以作为参考，了解一下怎么解决，下面我们来看一下什么情况下可以解除合同吧：
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租方，承租方享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条因不可归责于承租方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租方可以要求减少租金或者不***租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以解除合同。
要想避免河南房屋租赁合同******律师的出现，我们需要对出租方与承租方双方的责任义务进行了解，关于这一点的话，房屋租赁合同法的相关***规定就有介绍，下面我们一起来看一下吧。
第二百三十四条承租方在房屋租赁期间去世的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满，承租方应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租方继续使用租赁物，出租方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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在解决河南房屋租赁合同******律师时，如果***或者仲裁机构向相对方发出解除合同通知，其实并不代表可以立即解除房屋租赁合同，因此解除通知效力被确认前应继续履行该房屋租赁合同。
我们都知道房屋出租方在履行该房屋合同时将出租房屋交予承租方使用的，即使双方存在争议，一方发出解除通知，双方均应继续履行相关的合同义务。如果发出接触通知后，自行采取措施影响房屋租赁合同继续履行的，如果解除通知的效力未被确认，则可能因为发出解除通知后的不当行为导致合同解除，并承担违约责任。
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