买卖的过程可以有多种付款方式，时下很多人都是采用分期付款的方式，而在这种情况下，如果解除合同的话，很有可能会出现买卖合同***。
分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民***应予支持。
当事人对标的物的使用费没有约定的，人民***可以参照当地同类标的物的租金标准确定。
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有很多情况都可能会导致买卖合同履行困难甚至无法继续履行，比如2020年春节我们经历的疫情，那么合同因疫情履行困难的，是违约还是属于不可抗力应当免责呢？我们来了解一下吧。
律师认为不应一概而论，而是按照******及依照合同约定，分情况考虑。作为买方，疫情期间若是买方收货后不及时履行付款义务，与疫情其实关系不大，卖方可以考虑直接追究其违约责任；作为卖方，因疫情导致无法及时复工，或无原材料供应导致无法向买方交付标的物，就要考虑是违约或是不可抗力而免责。
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在房屋买卖过程中，由于一方没有履行合同中规定的条款，就会出现郑州中牟房产合同***，而不同的情况，处理的方法也是不一样的，下面我们来了解一下吧。
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及***的，应予支持。买受人同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及***由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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如果在买卖房屋过程中，出现***的话，大家知道应该怎么解决吗？下面郑州安博为您介绍一下其中的两种解决方法吧。
一是双方直接协商，这也是解决房地产***的常见途径。房产交易中如果发生买卖合同***导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。
另外，还可以求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现***的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同***时，购房者可以向当地的消费者协会求助，让他们作为中介从中调解，处理问题，解决该***。
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