费用审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投1标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。工程造价构成原理和一般的工业产品价格的构成不同,工程造价的构成还具有某些特殊性,其主要表现是:①建筑工程在其竣工后,一般不在空间上发生物理运动,可直接移交用户立即进入生产和生活消费,因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用。如计算时的取费基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
分组计算审查法
就是把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。工程建设其他费用工程建设其他费用是指未纳人以上工程费用的、由项目******的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的费用。采用这种方法,首先把若干分部分项工程,按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求出来,其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的优点是审查速度快,工作量小。
固定资产***
固定资产***是***主体为了特定的目的,以达到预期收益(效益)的资金垫付行为。全1面审核法全1面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工***设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全1面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。在我国,固定资产***包括基本建设***、更新改造***和房地产开发***和其他固定资产***四部分。其中,基本建设***是用于新建、改建、扩建和重建项目的资金投入行为,是形成固定资产的主要手段。更新改造***是在保证固定资产简单再生产的基础上,通过以***科学技术改造原有技术,以实现内涵扩大再生产为主的资金投入行为,是固定资产再生产的主要方式之一。
建设项目***及工程造价的构成
工程造价中的主要构成部分是建设***,建设***是为完成工程项目建设,在建设期内投人且形成现金流出的全部费用。工程造价的定义工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)(项目策划到竣工验收阶段)支出的建设费用。建设***包括工程费用、其他费用和预备费。工程费用分为建筑安装费和设备及工器具购置费;其他费用包括建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的费用。预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用,包括基本预备费和价差预备费。