导热油有一系列的物理性质.如粘度、蒸汽压、沸程、初馏点、闪点、燃点、流点等。导热油的粘度指标直接关系到传热效果，导热油的黏度越小，流动的越快。其传热效率越高。导热油的蒸汽压，闪点，和燃点是关系到导热油是否容易挥发，是否容易着火的因素，如果油品的蒸汽压较小，闪点，燃点和自燃点高，这种油就不易引发火灾。
防止热载体内混入水及其他杂质随着热载体的加热，溶解在其中的水分迅速汽化，导热管内的压力急剧上升而导致无法控制的程度，引起事故。所以，导热油在投入使用前应先缓慢升温，脱除导热油中的水和其他轻主份杂质。定期化验导热油指标定期测定和分析热载体的残碳、酸值、粘度、闪点、熔点等理化指标，及时掌握其品质变化情况。
随着经济的发展，导热油在生产中起到了不可或缺的作用，它的稳定性使得生产成本大大降低，利用率得到显著提高。导热油传热效果好，使温度均匀，加热时不产生突变。它能够降低温差变化对设备的要求，可以大大地减小成本，而且系统和设备的安全指数也得到提高。当刚购买时，它的外观为***透明液体，购买后储存一段时间，不会变色，而且在光照之后不出现成状物。在使用前一定要先确定产品的高使用温度。在较高使用温度时，看看外观是否透明，有无悬浮物。