建筑消防设施维护和故障处理程序
1、根据消防设施使用场所环境及产品维护***要求制定《建筑消防设施维护***计划表》，定期进行清洁***和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，***系统正常工作状态。
4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。
冷库火灾隐患及冷库消防措施
冷库安装及使用安全是冷库中的中心部分，特别现在很多的冷库会出现火灾情况。
火灾***性的划分：火灾的***性是从介质的可燃角度进行分类的，包括气体、液体和液化气体。可燃气体与空气混合在一定体积比范围内才具备燃烧的条件称为极限其*值与*小值称为上限和下限。
冷库火灾隐患包括以下3个方面：
1.冷库设计不规范
目前的冷库建设中，大量使用液氨作为制冷剂(欧、美等国目前也有80%-90%采用氨作为制冷剂)。氨为***介质，如果冷库在设计上不按建筑耐火等级和安全散的规范要求进行，就从源头埋下了隐患。加上冷库使用的材料多，使之存在着许多不安全的因素。
2.设备老化，安全管理差
部分企业主安全意识淡薄，只图眼前利益，疏于安全防患，安全制度只停留在书面和形式。一些设备及建筑结构老化、损毁，整改措施却不到位。使用方法：用手握住灭火机的提环，平稳、快捷地提往火场，不要横扛、横拿。***和员工没有尽到安全工作的责任，不能及时发现问题，解决问题，导致隐患从少到多，从小到大，一旦发生火灾，后果不堪设想。
3.配备消防器材不足目前一些冷库的消防器材配备不足，特别是一些小型冷藏企业，他们在冷库建设及具体作业时对防火安全工作不够重视，造成冷库消防设施不配套，常常导致一些初起火灾得不到及时有效的控制。
冷库的消防措施冷库的安全防火设计是冷库设计中的一个重要组成部分，应贯彻“以防为主，以消为辅”的消防工作方针。
1)根据冷库建筑物在生产使用中火灾***的程度，采取相应耐火等级的建筑结构，设置必要的防火分隔物，为在火灾发生的情况下，迅速安全地疏散人员及物资创造有利条件。
2)配备适量的室内和室外消火栓及其他灭火器材，以及防雷、防静电、自动灯等安全保护装置。
3)加大监督力度，落实安全责任制，严格执行相关规范和标准、政策，加强日常监管，从源头上堵住冷库发全火灾的隐患，把预防措施落实到实处，防患于未然。
秋季防火提示
秋季气候干燥，易发火灾，切不可掉以轻心，尤其是家庭火灾需要特别注意。南京消防提醒市民，在日常生活中，下面这些小细节记牢了，就不用担心“火情”光顾啦!
一、吸烟勿乱扔烟头。随手乱扔烟头是很多烟民的不良习惯，而秋季易发大风，更容易引发火灾。
二、家用电器要做到用前检查，用后***，且摆放应防潮、防晒、通风，远离***物品; 如有家用电器或电气线路起火情况，首先要切断电源，再用灭火器或水灭火，不可带电直接泼水灭火，以防触电或电器伤人。
三、液化气灶具要注意平时的***，一旦发生管道破损漏气要及时维修。在使用煤气、液化气后忘记关闭阀门，或私自对液化气倒罐而导致气体泄漏，如遇明火、开启电器的电火花或静电就会起火。
四、在使用电热毯、取暖器等取暖设备之前，要仔细检查取暖设备是否完好。
五、离家或入睡前，必须将用电器具断电、关闭燃气开关、消除遗留火种。用电设备长期不使用时，应切断开关或拔下插头。
六、注意排查身边火灾隐患。一些高层建筑的楼道成为居民堆放杂物的通道。若楼上起火，杂物被引燃，下楼的通道被堵死，十分***。市民发现身边存在火灾隐患，可以拨打96119举报投诉电话。
自动喷水灭火系统验的***
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，***系统正常工作状态。
2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。另外，老房子设计使用的电线承载负荷小，与现代家庭电气化的要求不相适应，在过负荷情况下，电线绝缘层的老化速度加快，如果线芯放出的热量使绝缘层的温度超过250℃，电线就会着火，因此必须及早更换电线。
