哪些情况下需委托房屋鉴定机构进屋安全鉴定?1、房屋地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象; 2、房屋已经超过设计使用年限,但需要继续使用的; 3、经历、台风等自然灾害,或者、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的; 4、需扩改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的; 5、其它可能危害房屋安全需鉴定的情形。




危房检测鉴定程序
房屋***性鉴定应依次按下列程序进行:
1 受理委托:根据委托人要求,房屋装修改造价格,确定房屋***性鉴定内容和范围;
2 初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;
3 检测调查:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;
4 鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全1面分析,综合评定,确定其***等级;
5 处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;
6 出具报告:报告式样应符合附录A的规定。


建筑物在受到火灾影响后,由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤,导致房屋结构承载力降低,连云港房屋装修改造,因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。
火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析,再根据火灾现场可燃物燃点,现场建筑物损伤情况进行检测分析。
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