一种建筑用聚氨酯防水涂料及其制备方法。其由甲组分和乙组分按照1.0∶1.0～2.5的重量比组合而成，其中，甲组分包含50～130份高结晶度聚酯齐聚物，18～45份多异酸酯，5～15份邻本二甲酸酯，0.1～0.8份催化剂，乙组分包含3～15份固化剂，10～25份补强剂，17～35份润滑剂，20～ 36份填料，5～18份颜料。本发明选择了极性较强、结晶度较高的线性聚酯与多异酸酯反应制备甲组份，该甲组份与乙组份有很好的配合性，双组份混合固化后的高弹性材料在拉伸力的作用下很快取向结晶，使材料具有很高的拉伸强度。材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致很多海内聚氨酯防水涂料材料出产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性降落，导致防水掉败。底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，不然防水做完后，水气被包裹在外面，经由日照转换成强健力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。底层未干净干净：因为在防水施工之前，必须将素地上干净干净，且尽量不要有粉尘与松植物资，不然就会浮现防水层与底层黏结不壮实的现象，留下渗漏隐患。聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须抵达必定的厚度才有防水后果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度缺少，经由连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由晴气象的日照，仍会在底部发作水蒸气，造成防水层剥离。很好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。
水性聚氨酯防水涂料的八大施工特点：
1、无害无味，属于水性的环保的涂料产品，施工方便，适用范围广，适用与复杂建筑部位的防水施工。
2、 水性聚氨酯防水涂料固化后可以形成连续封闭橡胶状，完整的弹性防水层，提高了建筑工程的防水抗渗能力，是卷材类产品无法达到的。
3、水性聚氨酯防水涂料的涂膜具有较高的强度和延伸性，对基层开裂或伸缩适应性强。
4、可以冷施工，施工时不受温度的影响，施工方法可以采用喷、刷、刮、滚等方法，施工简便，方便维修。
5、水性聚氨酯防水涂料维修方便，只须对损坏部位局部维修，仍可达到原有的防水效果。
6、水性聚氨酯防水涂料可以调配出各种鲜艳的色调，能起到装饰美化作用，制成的透明型产品。
7、水性聚氨酯防水涂料基层要求平整、坚固、不起砂，凹陷处用砂浆找平。
8、水性聚氨酯防水涂料具有耐酸、碱、阻燃、绝缘、抗老化等特点。
防水涂料涂覆
用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层呻下层呻增强层—)中层呻上层的次序逐层完成。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准，对于Q5工法，其下层，增强层和中层须连续施工，不能间隔。增强层要铺贴平直，涂覆时应注意以下事项：
1)若涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀，蘸料时，先在料桶底部搅动几下，以免沉淀。
2)涂覆要尽量均匀，不能有局部沉淀，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。
3)每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚或过薄，若后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。
4)增强层可选用50克／㎡一100克／㎡的聚酯长纤维无纺布或玻璃纤维网格布。
JS防水涂料的基本原理是以合成高分子聚合物胶乳改性以水泥和石英砂为主要成份的无机胶凝材料，所形成的涂膜在基本保持水泥胶凝材料的高强度、强耐水性的特性基础上，尽可能提高其柔性(即延伸率)。同时聚合物胶乳也带来了负作用，即硬度的下降和长期耐水性及耐老化性能的减弱，其负作用大小与所用胶乳的种类和掺量密切相关(即胶乳的改的能力)，目前市场上用于JS涂料的乳胶主要有两类——聚酯胶乳和聚乙烯酯胶乳。前者的改的能力优于后者，达到相同性能的用量前者亦显著少于后者，其负作用亦明显小于后者。但大多数人错误的认为JS涂料应该是胶乳用量越大越好，在选购不同厂家产品时以相同价格为准比较哪家厂品的胶乳用量大而选之。因此，有些厂家或商家为了表明其产品胶乳用量大，就把购进的胶乳原料掺水后再配制JS涂料，其产品质量与真正的JS涂料相去甚远，更有甚者，有些施工***在***承包防水工程后，就采用市购的聚乙烯酯胶乳(俗称白乳胶)或聚乙烯醇胶水(俗称107胶水)掺配后施工，其后果不堪叙述，严重地损坏了JS涂料的声誉。