社会的发展就是在买与卖不断交替的过程中形成的，买卖的行为多了，免不了会出现纠纷，在解决买卖合同纠纷快速咨询前，我们首先要知道买卖合同的成立及效力，下面我们来了解一下吧。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
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买卖合同纠纷是现在社会发展过程中经常会出现的一种纠纷，在解决时根据不同的情况，法院会有不同的处理方法。下面我们来看一下出卖方交货时多交的部分会怎么处理?
《合同法》62条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。
根据《合同法》62条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。
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现在人们的生活水平有了非常显著的提高，很多人开始在各大城市买房置业，这就需要签订房屋买卖合同。
其实，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。在签订买卖合同之后，如果出现了纠纷的话，就需要找专业的律师进行咨询、解决。
处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。
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