什么状况下需***委托房屋鉴定房屋鉴定***开展房屋安全性鉴定？1、房屋地基与基础、主体结构有显著的下移、裂开、形变或浸蚀等状况；2、房屋早已超出设计方案使用年限，但必须再次应用的；3、亲身经历地1震灾害、强台风等洪涝灾害，或是发生事故等安全事故导致房屋主体结构毁坏的；4、需扩改房屋行为主体或是载重构造、更改房屋应用作用或是显著增加房屋载荷的；5、其他将会伤害房屋安全性需鉴定的情况。
房屋鉴定质量的控制措施：现场检查与检测质量控制措施
1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。
2、应根据与委托人（单位）共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测，做到应查尽查，房屋鉴定报价，不缺项漏项。
3、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
4、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。 不得向无关人员传播资料和数据。
5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。
6、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件，应满足原结构或构件承载力的要求。
危房顾名思义就是存在***不能居住的房子，据《城市***房屋管理规定》，***房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属***构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其***单位审定。
危房鉴定2、对危房，金华房屋鉴定，应按***程度、影响范围，房屋鉴定价格， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
危房鉴定3、对***点，应结合正常维修，及时排除险情。
危房鉴定4、对危房和***点，房屋鉴定哪家好，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
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