什么叫“无景点旅游”？
所谓无景点旅游，就是到了一个陌生的地方住下，但并不会特别去逛景点，而是走到哪里算哪里。“无景点”旅游与自助游、自驾游、农家游一样，属于休闲游的一种。起初的民宿乡居的***运营者，多数是建筑及景观等设计师，酒店行业从业者，和北上广深的企业白领转型为多。其特点是：自主，自愿，自助，自由。自主，就是自主选择落脚点，自主选择行走路线，自主决定景点。与众不同的是“无景点”旅游在途中不再是“到景点一游”，而是“驻扎”到某地，吃吃饭，喝喝茶，随意安排行程，在城市大街小巷或乡郊野外悉心品味民风民俗，不再跟随旅行团走马观花地参观门票高涨的景点。
关于民宿项目选址的要点
1）战斗堡垒的村两委（必要条件）
2）供电，给排水，WIFI等基础设施完善（必要条件）
3）生态环境好，社会稳定（必要条件）
4）4***以上景区或者***风景名胜区，***湿地，***公园附近
5）美丽乡村建设******打造村落
6）中国传统村落，历史文化名村
7）市县乡***职能部门承诺挂职项目推进
8）村庄文化氛围：具有地域特征和乡土民俗特色的生活环境；邻里关系和谐，村民友好；生活方式健康文明，无封建活动；拥有独特的自然景观，文化遗产；周围2千米范围内有可供游览的旅游资源。
9）村庄环境卫生：地表水系水质达标；环境质量优良；生活饮用水达标；无污染型企业；生活垃圾处理有序；无乱搭乱建现象。
10）村庄公共设施：主要道路平整，可通行机动车辆；有稳定的供水，供电及排污系统；具备基本的通信通讯条件，WIFI全覆盖。
11）村庄社会安全：近三年内未发生重大安全生产事故，重事案件和件。近三年内无重大环境污染事故和生态***事件；近三年内未发生甲乙类病爆发留下，未发生重大食品安全事故。
12）村庄院落：土地权限，权属明确，具备进行合法租赁或者出售的条件。用地性质合法，无临建违建现象。建筑形态为闲置的古（老）院落或者废弃古（老）民居，院落***。
乡村旅游的举措是以风情民宿为媒，引入浪漫元素，已经成为了常态化旅游活动.近几年，因为有效推动了乡村旅游的发展，***也开始******发展。
据资料介绍民宿的起源有很多说法，有研究说来自日本，也有的说来自于法国。探究民宿一词，更多的是来自于英国。
公元1960年代初期，英国的西南部与中部人口较稀疏的农家，为了增加收入开始出现民宿，当时的民宿数量并不多，是采用Bamp;B（Bed and Breakfast）的经营方式，它的性质是属于家庭式的***，这就是英国早的民宿。
除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。我国是一个历史悠久的农业大国，农业地域辽阔，自然景观优美，农业经营类型多样，农业文化丰富，乡村民俗风情浓厚多彩，在我国发展休闲农业具有优越的条件、巨大的潜力和广阔的前景。
陕西地处秦岭山脉，陕南更是依傍历史自然生态环境之美，是陕西罕有的原生态保护植被完好、无工业污染的生态名声胜地。青山绿水间，商洛市、安康市，汉中市的故居相得益彰；商洛的商鞅邑城、名人故居、湿地公园、漂流、生态大峡谷、溶洞、自然山区风景等等美不胜收；汉中“青山碧水，松涛竹海，鸟语花香”油菜花田、武侯祠、青木川等等，则在蓝天白云下开得绚烂多姿……安康茶园、民宿旅游、名胜古迹等等面对这些独特的乡村旅游资源，***有了建立民宿基地的念头。（B）复古经营型民宿：其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。
早在2010年，安康平利便引进学习了建筑乡村旅游经营公司打造民宿基地，并将其纳入品牌统一管理，实行“公司 农户”的运作模式，对此， “民宿、农家乐的运营，全部交给农户自己，***主要负责民宿基地的品牌、营销方面的推广和基地整体的规划发展。除了自驾游游客，来乡村旅游的团队游游客，多由统一接团分客，向农户们输送客源，后再由统一收费结账。12）村庄院落：土地权限，权属明确，具备进行合法租赁或者出售的条件。”不难发现，这种“公司＋农户”的运作模式，在乡村旅游市场中起到明显的互补效应，2014年，民宿基地的概念乡村游已吸引了陕西本地游客及重庆等地游客。
