装配式建筑设计，建筑设计总包,北极点特色小镇设计

建设项目设计总承包管理分析 The Analysis of

Project Management for Design General Contract 摘要：文章从设计总承包项目管理的角度出发，分析了设计阶段的三大目标控制，即***控制，质量控制和进度控制，对设计总承包管理协调的内容和方法进行了探讨，很后举例说明了设计总承包管理的常见问题，并给出了对策。

关键词：设计总承包 项目管理 分析 Abstract：This paper

aimed at the project management of design general contract. It analyzed the

three goal control for the design management， which are investment management， quality

management and progress management. The coordinated detail and method of design

general contract was discussed. In the end， it illustrated the frequent

question of design general contract and give some suggestion to overcome.

Keyword: design general contract， project management， analysis 引言 随着我国经济建设的飞速发展，特别是一批大型和超大型合资项目的陆续开展，项目管理的模式发生了巨大的变化，对项目管理承包商和工程公司提出了更高的要求，传统的基建指挥部模式和业主建设管理模式已经不能适应和满足这种变化。截至目前，我国的工程公司发展历史已经有22年的时间了[1]。部分工程公司在学习借鉴国外工程公司的***经验的同时，初步建立了项目管理模式，培养了一批项目管理与控制人员，建立了以设计为主体的工程总承包项目管理体系，成功地开展了多个大中型工业建设项目的工程总承包，充分发挥了以设计为主体的工程总承包的优势，取得了良好的经济效益和社会效益。

建设项目设计总承包管理的三大目标控制 总承包项目中，设计阶段是项目全寿命周期中一个非常重要的环节。通过设计文件将项目定义和策划的主要内容予以具体化和明确化，并作为下阶段建设的具体指导性依据。项目设计是集社会、经济、技术和管理为一体的系统性生产过程。设计的好坏与否，直接影响了整个项目运作的成功与否。

在总承包项目的设计阶段，必须认真做好三个控制:***控制、进度控制和质量控制[2]。

建设项目设计的***控制 项目的***控制是使项目的实际总***不超过项目的计划总***。项目的***控制其实贯串于整个项目管理的全过程，但是，不同阶段进行的***控制，对总***的影响程度是不同的。实践证明，项目设计阶段的***控制是整个项目***控制的重中之重。

北极点建筑设计有限公司是一家围绕着“集团化规模、国际化团队、***化布局”这一发展目标不断推进、发展的设计企业。我公司现有：建筑工程设计-***、城市规划工程-乙级、风景园林工程-乙级的综合设计企业。为更好的增强企业竞争力，特与香港成熟建筑设计事务所成立北极点（香港）建筑设计有限公司，以不断提高本公司的设计实力。

近年来为适应城市化及行业整合趋势，逐步拓宽业务格局，形成了融规划（Planning）、建筑（Architecture）、景观（Landscape）、实施（Materialization）为一体的P-A-L-M业务平台，致力于为客户提供多***、一站式设计整合服务。设计服务类型丰富，涵括城市规划、城市设计、建筑规划、建筑设计、消防设计、机电设计、智能化设计、景观设计、市政设计、产业研究、施工图深化实施设计、技术管理、BIM***管理等多种细分业务，统一于P-A-L-M系统。本公司承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、风景园林工程设计等业务。

公司设计团队实力雄厚，***配备齐全，本着“创新、精致、服务”的设计宗旨，力图从管理、***、质量各方面打造的设计公司而努力，致力于为客户提供真正到位的服务，创造出有艺术性、有内涵、有品位的设计艺术作品。

北极点设计核心竞争力

人力资源优势

北极点储备了很多行业内的人才，其中不乏名校背景及从业多年人士，并把吸引人才的橄榄枝抛到了国外业内，形成了以国内外行业精英组成的强战斗力团队集合，有效保障输出成果的技术水平的高度，长春建筑设计总包，可服务多元化的项目类型。

行业集群优势

经过近30年的发展，北极点在行业内已经形成了广泛的人脉和业务资源，在项目开发建设中可便捷整合各类所需资源，包括但不限于如咨询策划***团队、规划院所、专项设计公司（水系统、舞台、建筑结构等）、设备工厂、智能制作单位等，能***促进项目顺利推行。

项目经验优势

作为国内第1代服务商，北极点在发展中见证了国内旅游市场和主题公园行业的成长历程，装配式建筑设计，建筑设计总包，在经历的上百个大小项目中积累了自身的***水准和行业经验，深入了解也具体掌握市场和行业的成长情况，装配式建筑设计，建筑设计总包，可以为众多的优质项目在开发建设时更好的保驾护航。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等

BJD设计顾问机构成立于2005年，它的出现是为能在日益更新的建筑设计界中，为业主提供高品质独特的设计服务。随着中国房地产业从单一模式转向多元式的发展，市场要求设计公司为业主提供细分并且***的服务，因此我们提供“全价值链”服务：包括项目的***，规划、建筑设计、室内设计、机电设计、装饰施工、配饰设计和运营咨询。

BJD为多元化的项目提供完善的全价值链服务，我们用合适的方案代替“标准化产品”模式，为我们的项目建立真正的核心优势，创造的可持续发展的建筑作品。授牌仪式 | BJD旗下公司，雅匠将打造国际软装创意示范基地！

授牌仪式

2018年7月19日下午，深圳市软装行业协会“国际软装创意示范基地”授牌仪式，在深圳BJD北极点设计顾问公司一楼举行。BJD旗下雅匠联合设计空间作为本次的接牌单位，获此殊荣，倍感荣幸。本次授牌仪式旨在共同打造深圳以设计为核心的软装创作、展示与孵化平台。

示范基地授牌，是深圳市软装行业协会通过对业内具有顶运营实力与思维的软装企业平台，进行考察、评估、加持的重要组成。作为本次接牌的示范基地，雅匠将携手深圳软装行业协会，共同促进行业良性规范发展。

作为BJD旗下***公司平台，雅匠是一家强调依托高科技创新性材料的全屋豪华装配公司，目前在深圳、南京、西宁、厦门等地均拥有装配展厅，项目案例遍布***各地和海外。雅匠公司内设有设计师联合办公 共享产品展厅面积近2000平米，通过平台运营的系统支持和项目合作，在新时代行业背景下，联合的软装设计师，孵化软装设计品牌，装配式建筑设计，建筑设计总包，实现平台与设计师的持久共赢。

在授牌现场，BJD执行总裁徐宗华，BJD品牌运营总监李海鸿、雅匠联合设计平台运营总裁杨恒、米洛软装设计机构创始人李月与深圳市软装行业协会执行秘书长张文俊，共同出席见证。

在此次授牌仪式后，雅匠不再仅仅是一个链接设计的平台，它将打造链接***软装艺术产品的通道，面对行业的信任与认可，雅匠必不负众望。“创意设计 创意产品”的结合，公司优质资源的共享，注定雅匠将成为一个真正有影响力的国际化创意示范基地！

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了亚太和中国大陆区，专致力商业地产﹨旅游地产﹨装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑﹨装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等