建筑室内设计公司诚信企业

建筑设计总承包优点

工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、机构与市场主体之间的各种复杂关系。比如，在工程总承包条件下，业主选定总承包商后，勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承包商确定分包，从而业主不必再实行平行发包，避免了发包主体主次不分的混乱状态，也避免了机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国，则可以从三个层面予以体现。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务，避免了人员与资金的浪费；主包方减少了变更、争议、***和索赔的耗费，使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密；分包方的社会分工***化程度由此得以提高。有利于优化***结构并形成规模经济。一是能够重构工程总承包、施工承包、分包三大梯度塔式结构形态；二是可以在***形式上实现从单一型向综合型、开放型的转变，***终整合成资金、技术、管理密集型的大型企业集团；三是便于扩大市场份额；四是增强了参与BOT的能力。有利于***部门打破行业垄断，并集中力量解决建筑市场***突出的问题，也有利于实行风险保障制度。因为惟有综合实力强的大公司方易获得保证。有利于控制工程造价，提升招标层次。在强化设计责任的前提下，通过概念设计与价格的双重竞标，把″***无底洞″消灭在工程发包之中。并且，由于实行整体性发包，招标成本可以大幅度降低。有利于提高***履约能力，并确保质量和工期。实践证明，工程总承包***便于充分发挥大承包商所具有的较强技术力量、管理能力和丰富经验的优势。同时，由于各建设环节均置于总承包商的指挥下，因此各环节的综合协调余地大大增强，这对于确保质量和进度是十分有利的。有利于推动管理现代化。工程总承包模式作为协调***必须建立起计算机系统，使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化，提高了管理水平和效率，大力增强我国企业的国际承包竞争力。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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旅游度假区的规划设计要点

　1.运用生态理念，注重环境营造

　　这里所说的环境指的是自然环境和人文环境。度假区一般都会设立在风景秀丽、自然资源丰富的地区，所以在规划设计时必须要考虑到与自然的和谐。像九寨沟、桂林这样如人间天堂，独有的景观是可遇而不可求的，任何大量的人造景观远远比不上大自然的鬼斧神工。所以，如何适当开发和利用大自然带给人们的恩赐是一项非常具有挑战性的任务。世界上的的度假区都是着意建设成一个整体和谐的人文景观与自然景观融合恰当的生活社区，如有“美国***”之称的劳德代尔，绿树掩、碧水环绕、齐全的设施和设备为人们旅游度假提供了一种惬意的生活。

　　2.满足游客心理需求，注重服务质量

　　服务功能是度假区的第1功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。度假者离开喧哗的城市来到度假区，是为了享受一种闲暇悠闲的生活，期盼的是一个舒适、洁净、温馨的生活环境，而对于可以***起到度假区度***已达到中产***水平的家庭来说，他们会对度假区的服务功能更显的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干净的公共场所、高g档次的住宿设施、卫生而美味的菜肴、丰富多样的康乐设施以及游***务中心等，都是非常重要的软件需要。

　　3.主题明确，***清晰

　　在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不***的规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。中国是有着五千年历史文明的古国，每个度假区都可以挖掘出其本身的文化资源作为其主题。但不论其文化资源是否具有建筑价值、艺术价值、考古价值、历史价值、科学价值，***终还是要看其是否具有市场价值。一个传说、一座古刹、一批名人或许可以作为度假区的文化附加值，但未必能拔高成为主题。所以，如何选择主题，就是设计师要把握的关键所在。

　　此外，在度假区的设计规划时，设计师心中要明确某一度假区的***，是为大众旅游而设计？还是为了刚档次高品位的人们而设计？如为大众旅游而设计，其设施和设备就应多考虑中档消费，如，酒店宾馆应设有一般的标准间；如***为高g端消费，则在设施方面就应注重其奢侈的感觉和***性。

　　4.突破季节因素，发展多功能度假区

　　由于我国地理分布因素，南北温差高达60左右，因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以，在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素，努力把度假区的淡季损失减小到较小。

为突破季节性因素，度假区应具有多元化功能，应把度假区生产、居住、生态与游憩功能并重，兴办与旅游互补或促进的工业、副业、服务业。具有多功能的度假区将像一个***而又复杂的生态系统，具有较强的自我调节能力。另外，对于海滨、山岳等以自然资源为主导的旅游度假区，要挖掘其历史内涵、突出当地地理、文化、民俗等特色项目，让度假者成为项目的参与者。这样才能突破季节性的制约，适当弥补淡季的空白

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，建筑室内设计公司，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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BJD签约西安沣东国际花园酒店建筑设计

2012年7月BJD酒店设计（香港）与榆林市华瑞房地产开发有限责任公司的西安沣东国际花园酒店建筑设计。

沣东国际花园酒店位于陕西省西安市沣东西区红光路与科源二路交汇处，南面紧邻红光路，西侧即为科源二路，东侧、北面均为规划道路，地理位置优越，交***利。周边规划为酒店、办公、商业等功能区域，非常适合作为酒店开发。项目用地面积为97亩，地形方正平坦，基地地面差几乎可以忽略。沣东国际花园酒店总建筑面积为22.68万平方米，由酒店、办公、商业等建筑组成，建筑限高80.000米。

沣东国际花园酒店设计灵感来源于对纯正欧陆古典风情的追寻与提炼。典雅、纯正的欧陆古典风情 酒店风格尽显欧洲中世纪宫廷建筑的恢宏大气，从建筑外装到房间内饰都极力为宾客营造浪漫、奢华、尊贵的皇家园林氛围。而其配套写字楼则以战后风靡欧美且经久不衰的AR***CO风格为建筑外立面载体，塑造沉稳而典雅、内敛而大气的建筑性格。使之与沣东国际花园酒店交相辉映，相得益彰。致力于将沣东国际花园酒店打造成拥有超五星级酒店及写字楼宇组成的综合性楼盘。沣东国际花园酒店必将成为沣东新区的城市名片和***性建筑。同时也是BJD酒店设计建筑设计项目中的***项目之一。沣东国际花园酒店建筑项目推进了BJD酒店设计机构进一步的发展。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了亚太和中国大陆区，专致力商业地产﹨旅游地产﹨装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑﹨装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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