主题公园是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设
置方式，集诸多***活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅
游目的地。
主题公园是为了满足旅游者多样化休闲***需求和选择而建造的一种
具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主
要以文化、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环
境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整
个游乐项目的休闲***活动空间。
2017年12月1日起，《公共服务领域英文译写规范》正式实施。主题公
园标准翻译为：Theme Park。
主题公园具有下列特性：
1.强烈的个性，普遍的适宜性
2.被动游憩形式
3.投入高，占地规模大
4.高门票，高消费
主题公园选址的设计：
选址好坏是影响主题公园设计的成功与否的重要因素。主题公园园址
的确定必须根基于对客源市场的详尽分析和实地考察基础上，而
不能凭空想象，轻率拍板。建设一个好的主题公园，应充分重视
市场分析***和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提
高重游率和***收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发
展。
首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相
关。一般来说，主题公园周围1小时车程内的地区是其主打市场区位，
这些地区人口数至少要达到200万人；2至3小时车程内的地区为其次要
市场区位，人口也要超过200万人；除此之外，第三市场区位和远距离
游客则主要依赖主题公园的品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。
其次，一般而言，主题公园高投入、高消费的特点使其深受社会
经济的影响。因此，在主题公园设计选址时，应首先考虑经济发达的
地区。同一区域内相同主题的主题公园呈密集性分布，势必会引起客
源不足导致企业竞争。
再次，主题公园设计园址选择还需充分考虑园址所在地区的交通条件
，以方便客流自由出入。主题公园所在地区要求有比较健全的立体交
通系统，特别是在主题公园附近至少要有一条能容纳大交通量、并有
良好交汇地点的主要道路，以及一条辅助性可作为紧急出入口的次要
道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件，主动引导和迅速输
送客源。
行业现状：
我国主题公园产业发展始于华侨城于1989年在深圳打造的锦绣中华,但
经过20多年发展,目前国内七成左右的主题公园还在为扭亏而努力。当
环球影城等国际主题公园巨头纷纷入华时,恰逢国内地产业遭遇阵痛,
“公园 地产”的模式再次引发热议。
国内主题公园效益如何?运营模式怎样?迪士尼和环球影城先后进入中
国,将给国内主题公园行业带来什么?《每日经济新闻》记者将作出解
答。
在香港迪士尼成功运营后,上海迪士尼将于2015年开业;而英国默林娱
乐品牌杜莎夫人蜡像馆也于今年5月在北京揭幕;6月末,美国六旗
***在华的“山水六旗小镇”项目选址京津冀地区,总***约300亿
元,预计2018年开业。
当国际主题公园巨头纷纷进入中国圈地时,目前国内七成左右的主
题公园还在为盈利而努力。目前国内主题公园***在5000万元以上的
有300家左右,其中有一定品牌度、有良好经营业绩的主题公园只
占比10%,有70%的主题公园亏损,20%持平。
业内人士建议,国内首先要严控打着主题公园旗号的圈地行为,其次就
是减少地方***的干预,让主题公园的发展充分市场化;后是鼓励国
内主题公园实现集团化运作,并注重品牌塑造,拓展收入渠道。
前景：
随着主题公园行业竞争的不断加剧，国内的主题公园企业愈来愈
重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化
的深入研究。正因为如此，一大批国内的主题公园品牌迅速崛起
，逐渐成为主题公园行业中的翘楚!
主题公园建设咨询及策划设计施工一体通则
主题公园的建设浪潮，在中国房地产商的推动下一浪高过一浪，圈地
运动的另外一种形式表现。以东部华侨城和方特为国内***体验区的
南方派，迪斯尼为代表的欧美派，中国传统文化的地方文化主题派目
前的趋势是强势推进。
主题公园的建设是一个比博物馆、科技馆、规划馆还要复杂的课题，
需要考虑的方方面面的软环境设计和硬实施；***工程学和人物心理
学等环境学。课题难度较大。目前国内主题公园市场领域的规划设计
单位主要是一些传统景观设计公司来操刀主持，在一个一个的项目问
世后，出现了很多问题，展示主题偏题。这是一个令***方很的
问题，后续改造费用惊人。
