水泥瓦喷涂翻新之前，要符合如下基本条件方可进行：
1、屋面破损瓦片清理，施工前要对屋面瓦片进行必要的修补，以达到施工后屋面整体效果如新。
2、施工工人安全准备，针对大坡度屋面，尽量用高空作业车配合施工。
3、水泥瓦喷涂翻新施工前，要做好充分的宣传工作，做好外墙污染保护尽措施，尽量降低对居民的干扰。
4、注意观察天气情况，不要赶在雨前施工，一是为了保证施工安全（雷击），二是避免水泥瓦颜色喷涂完成后未干下雨，影响施工质量。
抗渗性。
法：将瓦反放，在凹槽内加水观察。水线如平直整齐，说明密实度好，材料均匀一致；如果水线呈锯齿状，参差不齐，说明材质不均，抗渗差。再看水线上升高低和速度。好瓦一般上升至5mm左右即停止，几个小时不再上升。差瓦在几十分钟内即可上升至较高点，更甚者整个瓦都会湿。看水渗得快慢：好瓦三天后只是蒸发掉相当部分，水还在；差瓦几小时后水即不复存在，全渗入瓦内。施工时应注意的质量问题彩色水泥瓦屋面施工，应严格按屋面设计图纸和生产厂商提供的有关技术资料执行。所以渗水的快慢即可看出瓦的密实度，也可看出瓦的抗渗水能力。后看瓦的背面：如经24小时，瓦背面有水珠出现，瓦的抗渗漏能力差，连阴天屋面会渗漏；好瓦背面或不湿，或湿而无水珠出现。抗渗差的瓦强度、防雨性、耐久性均差。
水泥瓦有裂缝可以从材料配比、生产过程和养护这三个环节中寻找原因。
1、检查材料配比。水泥用量是否太多；水灰比是否合适；砂的含泥量是否太大；砂的粒径是否太细、级配是否合理（砂的粒径不要太一致，尽量有粗有细），必要时可到建筑单位的试验室请他们给做一个配合比设计。
2、检查生产过程。***是成形后的脱模和搬运过程中是否出现了振动。
3、检查养护条件。水泥是水硬性材料，在它的硬化过程中需要一定的水份。如果有条件可以建一个蒸气室（或池）进行养护。如果没有条件也应提高温室内的湿度，或者用草帘子复盖后浇水养护，可在温室内直接用火加温烘烤。
功能
隔热保温。
随着人们生活水平的提高，对居住条件自然提出更高要求，居住舒适性即是重要指标之一。要想舒适，房屋的隔热保温性能必须良好，屋面瓦就担负着这一重任。瓦本身的厚度有限，仅有一公分多，靠此无法隔热，隔热全靠瓦下严密封闭的那层空气，封得愈死，隔热愈好，否则这层空隙没有多大作用。这正如双层玻璃保温隔热的道理一样，虽然两层玻璃间仅有一层薄薄的空气层，但只要四边封得严，隔热效果就会很好。如果四面透风将不起什么作用。它附着力强（与瓦同时制作）耐候性一般，经过一定时期的日晒雨淋容易褪色。瓦也一样，大厂生产的彩瓦，尺寸准确，搭接结构合理，不翘不曲，搭好之后犹如一个整体，封严密，除防雨防风良好外，自然起到很好的隔热作用。小厂瓦，尤其是已被淘汰的双槽瓦，很难搭接严密，保温隔热性能必然不好。两者的保温效果会差3℃~4℃之多。所以选瓦时一定要把瓦搭接一下，看是否严密。
