建筑设计总包-北极点设计总包-建筑景观设计，建筑设计总包

服务和支持　　为了更好的体现“以客户为中心”的营销理念，并把工作做到实处，弘宇建筑设计有限公司现对广大客户承诺：

　　1.充分尊重并理解客户的权益及需求；

　　2.诚信沟通，尊重事实，不期满客户；

　　3.对客户合理要求及时作出积极响应；

　　4.对客户订单全程跟踪，遇到特殊情况及时反馈并协商解决文案；

　　5.严格保守客户个人及商业秘密；

　　6.急客户所急，忧客户所忧，为客户提供周到细致的服务。

　　本公司承担建筑设计、建筑加固改建设计、消防设计、建筑装饰设计、建筑幕墙设计、机电设计和消防设施工程设计、市政工程设计、风景园林工程设计等业务。

　　工作流程：

　　总体规划：设计与规划同步

　　调研与宏观***

　　***与成本预算

　　方案设计：确定规划指标

　　技术图纸深化

　　进行***报批

　　扩初及施工图设计：***终建造效果

　　空间布局及外立面

　　结构构造设计

　　1.方案讨论：各***讨论确定设计目标；

　　2.建筑平行作业：建筑作为龙头***向各个***发放平等作业图（同事进行作业）；

　　3.各***互提资料：各***根据本***设计要求向其他***提出要求；

　　4.各***会签：确认其他***的设计与本***设计无冲突；

　　5.审核出图：各***按流程审图并出图。

　　项目负责人：建筑负责人、结构负责人、给排水负责人、暖通负责人、 电气负责人。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了亚太和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

BJD北极点设计、建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、酒店建筑设计、酒店设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等

（四）美丽乡村建设设计推进“生态文化”工程。按照“乡风文明身心美”的要求，以提高农民群众生态文明素养、形成农村生态文明新风尚为目标，增强村民的可持续发展观念，构建和谐的农村生态文化体系。

1、培育特色文化村。编制农村特色文化村落保护规划，制定保护政策。在充分发掘和保护古村落、古民居、古建筑、古树名木和民俗文化等历史文化遗迹遗存的基础上，优化美化村庄人居环境，美丽乡村规划，建筑设计总包，把历史文化底蕴深厚的传统村落培育成传统文明和现代文明有机结合的特色文化村。特别要挖掘传统农耕文化、山水文化、人居文化中丰富的生态思想，把特色文化村打造成为弘扬农村生态文化的重要基地。

2、开展宣传教育。深入开展文明村创建活动，把提高农民群众生态文明素养作为重要创建内容。充分利用各类宣传工具和形式，利用一切文化阵地，大张旗鼓地开展形式多样生态文明、生育文化知识宣传，形成农村生态文明新风尚。

3、转变生活方式。结合农村乡风文明评议，开展群众性生态文明创建活动，引导农民追求科学、健康、文明、低碳的生产生活和行为方式，倡导生态殡葬文化，对公路沿线100米视野范围内和村庄第1重山的坟墓采取就地深填或绿化覆盖等措施进行整治改造，***公路和村庄周围自然生态景观。

4、促进乡村社会和谐。***推行村务公开制度，积极推行以村党***为核心和民主***法制化、民主决策程序化、民主管理规范化、民主监督制度化为内容的农村“四化一核心”工作机制，合理调节农村利益关系，有序引导农民合理诉求，有效化解农村矛盾***，住宅建筑设计总包，建筑设计总包，维护农村社会和谐稳定。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

北极点设计公司业务范围：建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等

融资运营1、项目BOT模式BOT（Build-Operatio-Transfer的缩写）即建设-经营-移交，指一国***或其***的***部门经过一定程序并签订特许协议将专属***的特定的基础设施、公用事业或工业项目的资金、***、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，***保留该项目、设施以及其相关的自然资源所有权；由民间企业建立项目公司并按照***与项目公司签订的特许协议***、开发、建设、营运和管理特许项目，建筑景观设计，建筑设计总包，以营运所得清偿项目债、收回***、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给***。有时 ，BOT 模式被称为“暂时私有化”过程 (Tempo- rary Privatization)。而***体育馆、***会议中心、位于五棵松的北京奥林匹克篮球馆等项目实践了BOT模式，由***对项目建设、经营提供特许权协议，***者需全部承担项目的设计、***、建设和运营，在有限时间内获得商业利润，期满后需将场馆交付***。BOT可演化的方向：1）、BOO（build—own—operate）即：建设—拥有—经营。项目一旦建成，项目公司对其拥有所有权，当地***只是购买项目服务。2）、BOOT（build—own—operate—transfer）即：建设—拥有—经营—转让。项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项目移交给***。3）、BLT（build—lease—transfer）即：建设—租赁—转让。项目完工后一定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程***和运营收益，以后再行将所有权转让给***。4）、BTO（build—transfer—operate）即：建设—转让—经营。项目的公共性很强，不宜让私营企业在运营期间享有所有权，须在项目完工后转让所有权，其后再由项目公司进行维护经营。5）、ROT（rehabilitate—operate—transfer）即：修复—经营—转让项目在使用后，发现损毁，项目设施的所有人进行 修复***整顿—经营—转让。6）、DBFO（design—build—finance—operate）即：设计—建设—融资—经营。7）、BT(build--transfer)即：建设—转让8）、BOOST(build—own—operate—subsidy—transfer)即：建设—拥有—经营—补贴—转让9）、ROMT(rehabilitate—operate—maintai—transfer)即：修复—经营—维修—转让10）、ROO(rehabilitate—own—operate)即：修复—拥有—经营2、项目BT模式BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是***或开发商利用承包商资金来进行融资建设项目的一种模式。 BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，建筑设计总包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向***方***项目总***加上合理回报的过程。采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。

深圳市北极点设计顾问机构（简称BJD）是一家享誉精英圈的设计机构，成立2000年，先后在深圳和香港注册，现总部位于深圳南山区科技园，业务范围涵括了港澳和中国大陆区，专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程，的建筑规划设计和室内设计；自创立以来， BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩，并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。

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