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短期沪钢受煤焦成本攀升支撑表现坚挺。钢厂虽然陷入亏损，但相对有限，高炉产能利用率仍高位运行，成本定价支撑生产。但是，随着楼市调控政策效应显现，房企“销售回款”这一重要资金来源面临收紧，预计后期房屋新开工面积增长将加速放缓，沪钢成本支撑将难敌需求转弱，成本定价将让步需求定价。 钢厂成本定价减亏 实质减产难现 ******数据显示，2016年8月***生铁产量6019.3万吨，环比增长4.1%，同比增长3.6%；粗钢产量6857.1万吨，环比增长2.6%，同比增长3.0%。铁钢比0.8778，环比提高0.0125。数据暗示，8月高炉炼钢产量增加抵消了中频炉炼钢限产的影响。我们认为，高炉炼钢盈利稳中有增是8月钢产量增加的重要驱动力。 步入9月，随着煤焦成本攀升，钢厂利润遭到侵蚀，螺纹吨钢毛利陷入亏损百元的境地，钢厂盈利面持续收窄，从月初的81.6%降至月底的61.96%，下降近20个百分点。但是，高炉开工率在86%附近窄幅波动，粗钢产量有增无减。根据中钢协数据，9月***日均粗钢产量230.01万吨，环比8月增加5.8万吨或2.6%。可见，当前钢厂亏损程度尚不足以迫使钢厂出现实质性减产。而且，近期钢厂开始成本定价，上调螺纹钢价格，以减少亏损，这将缓解钢厂的减产压力。 国庆节前一周，下游备货增加，螺纹钢社会库存降至413万吨，较月初下降8万吨或1.8%。但是，钢厂端库存出现较大反弹。9月下旬***钢企钢材库存为1315.26万吨，较8月下旬增加6.1%。后期钢厂库存累积情况值得关注。 房地产开发***前景不乐观 9月30日至10月6日，共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。统计显示，2016年前8个月，19个城市商品房销售面积***占比22%以上，房屋新开工面积***占比21%以上，房地产开发***额***占比达32%。根据相关数据，19个城市对***房地产市场景气的影响举足轻重，商品房销售面积、房屋新开工面积以及房地产开发***额增速均高于***和其他省市水平。虽然在***商品房销售面积累计同比中19城市贡献只有7.3个百分点，但在***房屋新开工面积和房地产开发***累计同比中贡献均超过50%，说明19城市的商品房销售向房屋新开工和房地产开发***的传导更显着。也就是说，如果19城市的商品房销售放缓，那么对***房屋新开工和房地产开发***的拖累将是显着的。