《商品房购销合同》签订后房价下跌时能否退房？
李女士从2002年开始炒房。2009年10月，李女士再次出手，与某开发商签订《商品房购销合同》，购买其开发的商铺一套，在签订《商品房购销合同》时，开发商不仅拿出了《商品房购销合同》，还在后面补充了众多的条款，强烈推荐的业主撤销权律师，专门做了一份《补充协议》。李女士没有细看就按照开发商的要求在《商品房购销合同》以及《补充协议》上都签了字。近期楼市发生变化，李女士反悔要求退房，并自愿承担合同约定的相当于总房价款10%的违约金。业主撤销权律师哪个更好更***？
对于炒房者而言，房价上涨炒房挣了钱就偷着乐，房价下挫炒房亏了本就想着如何止损，在市场经济当中，对于这种心态和作法无可厚非。业主撤销权律师要永辉认为《补充协议》是开发商与购房人就《商品房购销合同》中未尽事宜进行补充而制定的条款，通常由开发商拟定后与购房人签订，除非有极特殊的情况，开发商不可能在其中约定楼市下挫后购房人有权退房。因此，口碑好的业主撤销权律师，李女士反悔要求退房不会得到支持。
而且，业主撤销权律师要永辉说，住房和城乡建X设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求严格预售商品住房退房管理。《通知》规定：“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此，即使开发商同意退房并收取违约金，在实际操作中仍然存在难度。业主撤销权律师哪里找？
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房屋继承人可以查询被继承人房产信息吗？
房屋继承人可以查询被继承人房产信息吗？
陈某豪系陈某儿子，陈某与陈某豪母亲离婚后未再婚，陈某豪一直与其母亲生活。2014年5月陈某***，陈某的父母早于陈某***。陈某豪为继承陈某名下遗产，向某市住房保障和房产局（以下简称市房产局）申请查询陈某名下的房产登记信息。市房产局认为陈某豪未提供房屋的坐落号、仅以陈某的姓名作为查询房产信息的检索条件，不符合现行***规定，故拒绝了陈某豪的申请。后陈某豪诉至法X院，请求判令市房产局提供陈某名下的房产登记信息。业主撤销权律师哪个律师更***？
业主撤销权律师要永辉说本案存在两种不同意见。一种意见认为，市房产局严格按照规定审查后拒绝陈某豪的申请，不违反***规定，应当驳回原告的***请求。第二种意见认为，从保护原告的合法权益出发，应当直接***市房产局依陈某豪的申请履行查询陈某名下房屋登记信息的职责。
业主撤销权律师要永辉同意第二种意见。理由如下：
1.原告的情况应如何处理，现行***规定中没有相关规定
业主撤销权律师要永辉认为：《房屋登记办法》第二十八条第二款规定，申请查询、复X制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。关于城市房屋权属登记信息的查询，目前适用的是暂行办法以及技术规程。这两份规范性文件明确规定，查询房屋权属登记信息的检索方式仅为提供房屋的坐落或权属证书编号，不得仅以姓名查询房屋登记信息。暂行办法第十一条实际上是确定了“以房查人”的查询方法。这是考虑到实践中如果采用以人名查询房屋权属的方式，可能会***权利人居住隐秘性，泄漏其个人财产状况，登记信息容易被恶意利用，从而引致社会矛盾。而采用“以房查人”的方法，则申请查询人必须准确填写房屋坐落或权属证书编号，这样就将申请人限制在不动产利害关系人，减少了不合理查询，确保实现不动产登记公示的目的。即暂行办法制定的目的是通过限定查询方式，以避免查询人滥用查询权利，保护被查询人的合法权益，但是在查询人要正当行使权利却又不符合规定的查询方式时该如何处理，暂行办法中没有相关规定，其他******或规范性文件中也没有相关规定。业主撤销权律师哪里找？
2.市房产局拒绝查询违背了上位法的立法精神
陈某豪提供的继承公证书、***证明书、常住人口登记卡、婚姻登记记录证明、医X学出X生证明等证据能够证明其是陈某遗产的第X一顺序法定继承人，依法具有继承陈某遗产的权利，而知晓遗产是实现继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复X制登记资料，登记机构应当提供。《房屋登记办法》第二十八条第二款规定，申请查询、复X制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。暂行办法和技术规程是目前房屋登记***履***产登记信息查询职责的程序性依据。业主撤销权律师要永辉说，不难看出，***赋予了权利人查询不动产登记信息的权利，但权利人如何行使或实现查询的权利，部门规章中仅有原则性规定，相关行政主管部门制定的操作性规范文件对查询的程序作了详细规定，其中相关条款给权利人限定了查询的检索条件。行政管理的目的之一是要通过建立良好、健康的社会秩序，以***X大限度的保障社会成员的合法权利，郑州业主撤销权律师，相关规章制度的制定也是顺应这个宗旨，不应与***相违背。暂行规定与技术规程中对查询检索条件的限定与该二项规范性文件出台的背景不无关系，是否违X法尚须研究，但它目前客观上已成为陈某豪实现合法权利的障碍。原告的法定继承权应当受到保护，房屋登记***履行登记信息查询职责的宗旨也是要保护权利人的合法权利。因此，陈某豪出于继承的目的申请查询被继承人名下房产登记信息，如果市房产局仍以不符合规范性文件的要求而予以拒绝，则不符合物权法第十八条的规定，构成不履行法定职责。好的业主撤销权律师去哪找？
3.通过行政***推动***发展
陈某豪的情况应如何处理，现行******和规范性文件中均没有规定。因此，业主撤销权律师要永辉认为可以向房屋登记***发出***建议，建议行政主管部门对出现类似的问题予以考虑和规范可以从立法上解决问题，但过程漫长，不能及时保护陈某豪的继承权，更会影响其对继承财产后续权利的行使，而***责令市房产局履行查询职责则明确告知了市房产局保护陈某豪合法权利的方式，更与行政***法的立法宗旨——解决争议相契合。
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在涉借贷的房屋买卖合同中，恶意***的代理人和买受人在交易过程中会有诸多反常行为，这些反常行为为推定恶意***的成立提供了依据。一是合同内容反常。业主撤销权律师主要表现在价款过低、主要条款缺失。房屋买卖合同的成交价款往往与借贷的金额接近，并明显低于交易时房屋的市场价格；合同对于购房款***、房屋过户、违约责任承担等重要条款往往没有具体约定，而对于不动产交易来说这些条款恰恰是不可缺少的关键条款。业主撤销权律师二是合同履行反常。业主撤销权律师主要表现在购房资金闭合空转、房屋过户迅速等方面。从资金流向来说，出借人转款给买受人，买受人付款给代理人，代理人收到款项后以还款名义将款项转给出借人，形成了闭合性的资金链条，购房款空转一圈后又回到出借人手中。
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