***空调维修***的维护***冰水机组、热泵机组在得到正确的安装及经我们调试后，为保证机组能***好
地发挥***，使机组可靠及长期稳定地运行，机组的维护***甚是重要，需要您认真执行；
一、 每日维护检查工作
1、机组须由具有一定冷冻空调***知识的专职人员负责操作、开关机及维
护***，以延长机组使用寿命。
2、机组的电源开关在机组每日使用的情况下切勿断开（除非是长时间不用
时或电源检修时才断开），使压缩机油加热正常工作中，以保证机组随
时都可开启。
3、检查压缩机冷冻油油位是否正常。
4、检查冷媒窗口指示之冷媒干燥度。
5、检查机组运行时有无异常或尖锐噪音。
6、每天检查记录运行电压，电流，高低压，进出水温度等数据，以备日后
作为调整及维护之参考。
二、 每月定期维护检查
1、检查压缩机冷冻油油位及油质。
2、检查各管路接头处有无参漏，冷媒是否需要补充。
3、检查各装置固定螺丝有否松动，若有则予以紧固。
4、检查电线有无破损或老化，连接是否紧固，各接触器触点有无烧损现象，
必要时须给予修整或更换。
5、检查控制和保护装置是否正常（切勿随意调整设定值，以免发生意外故
障或损坏）。
6、清除冷凝盘管上杂物、脏物（热泵，机组）。
三、 每年定期检查及维护***
1、压缩机的检查及***
在对整台机组的***中，其心脏部分——压缩机的***尤为突出，它
直接关系着整台机组的好坏，对压缩机的***主要有以下工作：
1） 记录电源电压及测量记录马达绕组的绝缘：
每年开机前须确保电源电压正常，马达对地及相间绝缘值在5MΩ 以
上，否则压缩机须停机检查，严禁继续运转。
2） 压缩机冷冻油更换：
由于系统中的残渣、***及运转磨合物混入冷冻油中，冷冻油会被污
染，又因运行过程中产生高温效应使冷冻油劣化，会降低或失去润滑功能，
从而会造成轴承润滑不良，加卸载失常，以致压缩机损坏，因此每年须定
期更换冷冻油。
3） 压缩机油过滤网检查清洗或更换：
油槽中的油过滤网被残渣、杂物阻塞，油路不畅会造成压缩机异常及
损坏，因此须定期更换或清洗油过滤网。
4） 检查油加热器工作情况：
在油温较低时启动压缩机，因润滑油粘度大，会有启动不易与压缩机
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加卸载不良之情形，故在压缩机停止运转时须将油加热器通电加热，以维
持润滑油油温不致过低，因此每年需定期检查油加热器工作是否正常。
2、冷媒系统的检查及***
1） 检查冷媒视察，记录显示情况：
冷媒视察能指示冷媒干燥度，需定期检查冷媒是否干燥。
2） 检查干燥过滤器并更换干燥球：
冷媒系统中水份含量过高，会造成系统冰堵，同时水份与冷媒反应产
生酸性物质，***压缩机绝缘，造成压缩机损坏，因此须定期检查干燥过
滤器，清除杂质并更干燥球。
3） 对机组外表查漏：
机组在运行过程中会因振动或外力等原因使得接管、接头部分产生泄
漏，故需定期进行泄漏检查。
4） 系统冷媒补充：
由于机组的微量渗漏及***时的损耗，机组每年需定期补充冷媒。
3、马达启动控制柜及计算机控制板的检查及***：
配电控制系统的正常与否直接关系着压缩机等动力部件的安全。如有异
常极易造成重大事故或损坏，故须做好如下预防性***工作。
1） 检查接触器，必要时予以调整或更换：
电磁接触器触点会产生氧化物，衔铁也会生锈，极易造成接触器触点
吸合不良，以致出现故障烧坏压缩机，故须定期检查处理，必要时给予更
换。
2） 检查各拉线端子固定螺丝及线路连接：
必须定期检查端子固定螺丝以防有松脱造成事故，同时也要对各连接
线路检查，有无电线老化，破损现象，若有须及时处理。
3） 检查热继电器超载设定值并调整：
超载设定值必须与机组运行正常电流相符，设定值过高将不能起保护
作用。
4） 检查并校正计算机控制板各显示参数及设定值：
检查了解各显示参数及设定值或作适当调整以更好地满足机组日后
的运行需要及保证机组正常运行。
5） 进行马达启动控制动作测试：
测试马达启动动作，确保马达启动控制柜正常工作性能。
4、冷凝器（冷凝盘管）的检查及***：
冷凝器或冷凝盘管的***对系统的工作状况好坏有直接影响，冷却换热
铜管的结垢及冷却不水（风）量的大小均会影响降低热传效果，造成机组运
行高低压过高，效率下降，能耗增加以致机组不能正常使用等故障。
将冰水机组与热泵机组的冷却方式不同分述如下：
A、冰水机组冷凝器的检查***：
1） 检查水流情况：
冷却水流量太小影响冷却效果，散热不良对机组运行不利易造成机组
故障；
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2） 检查水流开关灵敏性：
水流开关易锈蚀造成触点不会动作或无法复归，失去其应有的水流保
护作用而导致机组缺水断流状态下开机运行造成机组故障，故水流开关须
定期检查，必要时予以更换。
3） 移开冷凝器端盖，清洗冷凝器铜管：
定期清洗冷凝器内铜管，以清除水垢，减少水垢对传热的影响，清除
水垢可使用冷凝器管清洗机来清洗，它是利用毛刷在铜管内旋转除垢结合
高压水流冲洗来除垢的。
B、热泵机组冷凝盘的检查***
1） 检查冷却风扇，有无障碍物或风叶碰壳
为确保冷却风量，必须清除障碍物，如有风扇不转或风叶碰壳现象须及时
排除，同时还需检查风扇的转动方向，确保正确。
2） 检查清除冷凝盘管气流的障碍物并清洗盘管：
盘管上的障碍物（如野草、约张等）需清除干净，并利用自来水对盘
管进行冲洗，以清除铜管及铝片表面之灰尘，冲洗时不能损坏盘管上铝片。
5、冰水器的检查与***
1） 检查水流情况：
冰水（热水）流量的大小直接影响机组运行的进出水温差，水流量大
小会造成温差太大而出水温度偏低及冰水器局部结冰的可能；而水流量太
大会造成温差太小及水流以冰水器铜管冲击太大引起损坏。
2） 检查水流开关灵敏性：
检查水流开关灵敏性，必要时更换新品，以防止水流开关失灵以缺水
断流状况下开机运行，造成冰水器铜管冰破等重大故障。
6、其它
如必要时对机组外壳重新油漆及检查保温有否裂开脱落等。
四、 长时间不使用空调机组时注意事项
冰水机组及热泵机组在冬季长时间不同时，应把冰水器及冷凝器（包括水
系统）内水排放干净，以防止冬季低气温时水结冰而损坏设备。
五、 机组维修***协议
为使机组能得到更好及时的维修及***，欢迎使用单位与我司签订年度维
修***协议，我们将以优良的技术水准为您提供每年度一次的大***及每月至少
一次的巡视检查，同时提供机组故障时的应急维修，以解除您的后顾之忧。
联 系 人：邓先生
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