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“江苏宏顺高空建筑防腐维修有限公司”高空***：13770071688 13805106690 公司网址：http:// 是***批准成立的***高空作业企业:承揽过（国内.国外）高空建筑、高空安装、高空防腐、烟囱防腐、钢结构防腐、高空维修、烟囱维修、电厂烟囱脱硫、烟囱拆除、烟囱加固、烟囱新建、高空清洗、防水堵漏等高空作业工程。
建筑结构设计；住宅造价；成本控制
1 建筑结构设计与住宅造价成本控制中存在的问题
1.1 没有重视结构设计在住宅造价成本全过程中的有效控制 依据建筑工程的全过程我们可将其分为项目决策阶段、项目设计阶段及项目实施阶段。在这三个阶段中前两者是影响***控制成败的关键，而当***决策完成后，设计就成了影响工程造价的***核心，其设计的合理性、适用性、科学性成为影响***、影响住宅工程总价的主导因素。而在、项目开发与实践中，多数开发商却混淆了住宅成本控制的概念，他们认为只要加强项目开发预算、决算及竣工环节就可实现对住宅造价成本的有效控制，却忽略了建筑工程全过程造价成本的控制，更没有重视结构设计在控制住宅工程成本造价中的重要地位，住宅造价成本控制变为了一种消极、滞后的无端管理，因而实施***、多视角、统筹兼顾的结构设计也就无从谈起了。
1.2 对结构设计方案的可行性、合理性、适用性分析不足，无法实现合理的成本监控 不足***费用1%的结构设计可造成对整个住宅***成本75%以上的影响程度，这一数据足以说明结构设计对控制住宅造价成本的决定性影响作用。然而开发商们却没能将注意力放在对结构设计方案的可行性评估、合理性、适用性考核上，对设计方案的考察也仅仅停留在户室比、立面效果、施工图预算等肤浅层面上，缺乏对设计方案中经济技术功能、综合价格的有效衡量能力。
2 加强建筑结构设计比选、有效的控制住宅造价成本
2.1 合理的选择建筑结构类型 常用的住宅结构基本体系分为水平分体系与竖向分体系两种，其中前者主要指板——梁体系大跨度体系，而后者则同时包括了砌体结构、框架结构、剪力墙结构及异形料结构体系等。显而易见，不同的建筑结构类型产生的工程造价必然有所不同，并不是说***低的住宅成本控制就是***科学、***合理的，我们应依据建设单位的施工能力、***水平、工期规定对不同结构类型的造价差别做综合层面的分析，对比***与获取利益的平衡面，成本控制的优化配置，从而从中找出***适合该住宅工程的结构设计类型。
2.2 依据施工环境，选择***适宜的基础形式 住宅基础形式的***成本占工程结构总价的1/3之多，因此可以说合理的选择基础形式是直接影响工程造价的主体因素。同时合理的住宅工程基础形式还会有效的缩短建设工期，使基坑维护的工序变得更加便捷、***。在结构设计实践中，当施工工程的实际环境为软土地基地区时，高层或小高层住宅应采用短肢剪力墙的结构形式，其基础形式则应采用条型基础或筏板基础。在桩型的选择上我们则可依据其对筏板厚度及基础梁截面尺寸的直接影响而选用单桩承载力较强的桩型并选择沿轴线布置的方式，从而达到减少直接应力，降低基础荷载的作用。