巩义律师-要永辉律师-口碑特别好的律师

房产律师|签订以合法形式掩盖非X法目的的合同属于无效

案例：湖北XX实业有限公司与苏XX、武汉XX地产顾问有限公司商品房买卖合同***案

裁判摘要：一、人***X院审理检察***抗诉的再审案件一般应以原审审理范围为限。律师当事人的***请求不同于支持其提出请求的理由和依据，如当事人提出请求的理由和依据不同于检察***抗诉所提出的理由和依据，并不意味其申请抗诉的请求未获得检察***抗诉支持；当事人的再审请求未超出原审审理范围的，人民X 院再审中应予审理。律师

房产律师|想打房产官司可不知道怎么委托律师?

二手房购买注意事项二：确认产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。律师同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，强烈推荐的律师，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，***终影响到二手房买卖合同的签订。律师

伪X造他人签名的房屋买卖合同应认定无效还是未成立?

原告唐某诉称，其与被告王某于2008年7月形成借贷关系。2009年，原告唐某返还被告王某20万元。2010年6月，被告王某与原告唐某共同到***解除原告唐某所有的位于巴南区花溪街道某处房屋的***，被告王某缴纳房屋解押金25万元。2010年6月18日，能力特别强的律师，在原告唐某不知情的情况下，被告王某伪X造公证书和房屋买卖合同，将位于巴南区花溪街道某处房屋过户至其名下。原告唐某遂诉请确认其与被告王某于2010年6月18日签订的房屋买卖合同未成立及被告王某返还房屋。律师哪个好？

律师要永辉说，本案在处理过程中有两种不同意见。一种观点认为：原告唐某与被告王某于2010年6月18日签订的房屋买卖合同无效，口碑特别好的律师，被告王某基于无效合同应返还涉案房屋。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害***利益；（二）恶意***，损害***、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非X法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反***、行政***的强制性规定”，被告王某的行为损害了原告唐某的利益，故落款日期为2010年6月18日的房屋买卖合同应属无效。又据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，巩义律师，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，诉争房屋系被告王某在使用，其应当返还涉案房屋。***知名的律师去哪找？

第二种观点认为：原告唐某与被告王某于2010年6月18日签订的房屋买卖合同未成立，被告王某基于合同未成立应返还涉案房屋。被告王某伪X造房地产买卖合同，***终将涉案房屋转移登记至其名下，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，原告唐某并未在落款时间为2010年6月18日的房地产买卖合同签字，原告唐某与被告王某并未就涉案房屋达成买卖的合意，故原告唐某与被告王某于2010年6月18签订的房屋买卖合同未成立。因前述合同并未成立，涉案房屋目前系被告王某使用，被告王某应将房屋返还。委托律师打官司怎么办？

律师要永辉同意第二种观点。

第X一种观点对该案合同归属无效理解有误。合同无效是指因合同的内容违反了***的禁止性规定，是从内容上进行的考量，本案中原告唐某举示的证据未能证明合同的内容存在***的禁止性规定，亦未能证明一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害***利益，恶意***，损害***、集体或者第三人利益，损害社会公共利益等情形，故本案的合同认定为无效，存在法理障碍，律师要永辉不同意该种观点。律师哪个更好更***？

第二种观点认为合同归属不成立是有法理依据的。按照合同法的立法宗旨注重契约精神，要达成契约，必须双方达成合意才行，如果该合同未达成合意，则该合同未成立。律师要永辉说从本案中看，该合同系伪X造的合同，原告唐某根本不知晓签合同事宜，该份合同并未达成合意，且原告唐某事后亦未对该事宜加以追认。故原告唐某与被告王某于2010年6月18签订的房屋买卖合同未成立。因该合同未成立，从法理上讲，被告王某理应将涉案房屋归还原告唐某。

业务精湛的律师哪里找？就找要永辉律师！胜诉率高，收费合理，以***、专注、专心的服务理念依法保障您的合法权益！