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影响防水工程质量的因素

一是设计，房屋防水厂家，正确的防水设计是一个重要环节，房屋防水哪家好，是确保防水工程质量的前提，设计方案包括材料品种规格，构造计划、施工方法、细部节点、设计，必要时应******论证或请***做二次设计。

二是材料，材料是基础，在设计选材正确的前提下，施工单位(或业主方)是否采用真正高质量的材料是关键，所谓“一分钱一分货”，招标中至少价中标是与价值规律相违背的。

三是施工因素，施工更是关键，必须有资质的***施工******施工，施工不当、施工环节不认真，施工不规范导致工程渗漏在防水工程中占的比例很大。

四是管理，施工过程的管理是包括施工单位自身的管理和质量监督，也包括防水工程竣工后的成品管理。

影响防水工程质量的四大因素是相辅相成的，缺一不可同等重要。

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屋顶防水防治对策

1.严格选用屋顶防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点： ①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料； ②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品； ③选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。

2.屋顶防水工程要选择***防水施工***和取得合法合格证的工人持证上岗操作，在施工前编制防水施工方案，并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，巴南区防水，使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求，确保施工质量。

3.屋顶泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工，上面和屋顶之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、粉平。

着重细部节点的防水处理

屋面多数存在穿楼板管、通风道、女儿墙、天窗等防水敏感部位，由于结构相对复杂，房屋防水价格，施工难度高，加之重视程度不够，很容易产生渗漏现象。防水施工过程中，必须要对这些细部节点做加强处理。

1．将屋顶的表面清理干净，尤其是小缝隙、小洼坑等。如果是二次装修的话，还需要将原来的已老化防水层清除干净。

2．进行屋顶基层处理：按照比例，用搅拌均匀的建都防水涂料对缝隙、坑洼基层进行修补、找平处理。

3．进行细部节点及***部位防水处理：落水口、天沟等细部节点设置附加层，采用密封材料密封处理。

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