2012-2016年中国工业地产行业现状分析及***战略规划研究报告

【 目录 】
***章 工业地产行业基本概述
***节 工业地产阐述
一、工业地产含义
二、工业地产分类
三、工业地产特性
第二节 工业地产开发模式
一、工业园区开发模式
二、工业地产商模式
三、主体企业引导模式
四、综合运作模式
五、私人业主开发模式
第三节 工业地产企业盈利模式
一、主要以土地溢价增值而获取利润
二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利
三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利

第二章 2012年中国工业地产行业市场发展环境分析
***节　2012年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP(季度更新)
二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）
三、***居民收入情况（季度更新）
四、恩格尔系数（年度更新）
五、工业发展形势（季度更新）
六、固定资产***情况（季度更新）
七、中国汇率调整（***升值）
八、对外贸易&进出口
第二节 2012年中国工业地产行业政策环境分析
一、中国工业地产政策
二、2012年中国土地政策分析
三、***调控政策对工业地产的影响
第三节 2012年中国工业地产行业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
六、居民的各种消费观念和习惯

第三章2012年中国工业地产行业运行形势剖析
***节2012年中国工业地产行业发展概述
一、我国工业地产的兴起
二、我国工业地产发展所处阶段
三、工业地产将成房地产***新亮点
四、惠州工业地产市场的现状和发展潜力
第二节2012年中国工业地产建设中存在的问题
一、“明星园区”太少，重复建设严重
二、招商引资机制不完善，来者不拒
三、贪大求洋，面子工程
四、资金供应链不完善，融资成瓶颈。
第三节2012年中国工业地产行业应对策略分析

第四章2012年中国工业地产行业运行走势解析
***节2012年世界工业地产发展综述
一、国外工业地产开发商放缓***中国步伐
二、日本工业地产研究
三、美国工业地产分类及启示
第二节2012年中国工业地产行业运行走势分析
一、中国工业地产市场已***到***危机前水平
二、发展工业地产，节约集约用地
三、工业地产市场稳步发展
四、中国工业地产联盟成立
第三节2012年中国工业地产***城市分析
一、《2011年天津工业地产及产业地产发展红皮书》即将问世
二、重庆工业地产***热

第五章2012年中国土地市场运行形势分析
***节 2012年中国土地供给分析
一、土地供给量开始增大
二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋
三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给
第二节 2012年中国土地需求分析
一、土地需求的特点
二、土地需求量分析
三、***地区土地需求分析
第三节 2012年影响中国土地需求的因素分析

第六章 2012年中国房地产行业运行新形势透析
***节2011的中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节2011的中国房地产市场运行分析
一、中国房地产市场整体情况
二、中国房地产市场热点问题
三、房地产开发完成情况
四、商品房销售和空置情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、***房地产开发景气指数
七、2010年中国企业景气指数分析
第三节 近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2010年***70个大中城市房屋销售价格指数
二、2011年月***70个大中城市房屋销售价格指数
三、2012年月***70个大中城市房屋销售价格指数

第七章 2012年中国工业地产行业市场竞争态势监测
***节2012年中国工业地产行业竞争格局分析
一、工业地产竞争激烈成内外资企业***新宠
二、常州工业地产的竞争形势分析
三、工业地产竞争形势分析
第二节2012年中国工业地产行业***城市竞争分析
一、北京
二、重庆
三、上海
第三节2012年中国工业地产行业提升竞争力策略分析

第八章2012年中国工业地产行业上市公司竞争性财务数据分析
***节 天津海泰科技发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 上海张江高科技园区开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 南京新港高科技股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节 苏州新区高新技术产业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节 厦门建发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第六节 苏州新区高新技术产业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析

第九章2012年中国房地产融资分析
***节 房地产融资途径
一、******
二、上市融资
三、房地产***融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产***
七、房地产信托******（REITS）
八、其他方式
第二节 2012年中国房地产融资市场现状分析
一、房地产融资市场格局发展背景
二、房地产融资市场特征
三、房地产融资市场发展趋势
第三节 2012年中国房地产企业融资分析
一、房地产企业融资原则
二、房地产企业融资风险
三、房地产企业融资策略

第十章 2012-2016年中国房地产行业投融资与并购策略分析
***节 2012-2016年中国房地产企业融资渠道策略分析
一、***房地产***调控政策分析
二、我国房地产现行融资渠道问题分析
三、我国房地产企业融资渠道策略分析
第二节 2012-2016年中国房地产融资策略分析
一、中国房地产融资模式分析
二、房地产中小公司融资策略分析
三、我国中小型房地产企业融资出路分析
第三节 商业地产融资创新途径分析
一、预售的***化
二、***的***化
三、***的多元化
四、资产的证券化
五、土地的梯度化
六、***的开放化

第十一章2012-2016年中国工业地产行业发展趋势分析
***节2012-2016年中国工业地产发展趋势
一、政策将强调市场对工业用地的配置作用　
二、国外地产巨头携手******联合进入
三、***热点区域将不断扩大
第二节 2012-2016年中国工业地产发展趋势的影响因素分析
一、***政策的影响
二、市场供求的影响
三、发展模式的影响
四、***回报的影响
第三节2012-2016年中国工业地产行业盈利预测分析

第十二章 2012-2016年中国工业地产业***机会与风险分析
***节2012-2016年中国工业地产业***环境分析
第二节 2012-2016年中国工业地产业***机会分析
一、工业地产***潜力分析
二、工业地产***吸引力分析
三、2011年二三线城市成工业地产***热点
第三节 2012-2016年中国工业地产业***风险分析
一、市场竞争风险分析
二、政策风险分析
三、技术风险分析
第四节 研究中心***建议

图表目录：（部分）
图表：2005-2012年上半年中国GDP总量及增长趋势图
图表：2009.04-2011.06年中国月度CPI、PPI指数走势图
图表：2005-2012年上半年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表：2005-2012年上半年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表
图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表：2009-2012年一季度我国工业增加值分季度增速
图表：2005-2012年上半年我国全社会固定***额走势图
图表：2005-2012年上半年我国财政收入支出走势图
图表：2012年美元兑***汇率中间价
图表：2009-2012年上半年中国***供应量月度走势图
图表：2001-2012年6月中国外汇储备走势图
图表：1990-2012年央行存款利率调整统计表
图表：1990-2012年央行***利率调整统计表
图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表
图表：2005-2012年上半年中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表：2005-2012年上半年我国货物进出口总额走势图
图表：2005-2012年上半年中国货物进口总额和出口总额走势图
图表：1978-2010年我国人口出生率、***率及自然增长率走势图
图表：1978-2010年我国总人口数量增长趋势图
图表：2010年人口数量及其构成
图表：2005-2011年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图
图表：2001-2011年我国广播和***综合人口覆盖率走势图
图表：1978-2010年中国城镇化率走势图
图表：2005-2011年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司主要经济指标走势图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司经营收入走势图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司盈利指标走势图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司负债情况图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司负债指标走势图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司运营能力指标走势图
图表：天津海泰科技发展股份有限公司成长能力指标走势图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司主要经济指标走势图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司经营收入走势图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利指标走势图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司负债情况图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司负债指标走势图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力指标走势图
图表：上海张江高科技园区开发股份有限公司成长能力指标走势图
图表：南京新港高科技股份有限公司主要经济指标走势图
图表：南京新港高科技股份有限公司经营收入走势图
图表：南京新港高科技股份有限公司盈利指标走势图
图表：南京新港高科技股份有限公司负债情况图
图表：南京新港高科技股份有限公司负债指标走势图
图表：南京新港高科技股份有限公司运营能力指标走势图
图表：南京新港高科技股份有限公司成长能力指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司主要经济指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司经营收入走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司盈利指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债情况图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司运营能力指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司成长能力指标走势图
图表：厦门建发股份有限公司主要经济指标走势图
图表：厦门建发股份有限公司经营收入走势图
图表：厦门建发股份有限公司盈利指标走势图
图表：厦门建发股份有限公司负债情况图
图表：厦门建发股份有限公司负债指标走势图
图表：厦门建发股份有限公司运营能力指标走势图
图表：厦门建发股份有限公司成长能力指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司主要经济指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司经营收入走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司盈利指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债情况图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司负债指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司运营能力指标走势图
图表：苏州新区高新技术产业股份有限公司成长能力指标走势图
图表：2012-2016年中国工业地产行业盈利预测分析
图表：略．．．．．．．．．．．