2012-2017年中国租赁业市场***研究及发展战略研究报告

【 目录 】
***部分  行业分析

***章 租赁相关概念及特征 1
***节 租赁的定义及特征 1
一、租赁的定义 1
二、现代租赁的特征与优势 2
三、租赁的种类与分类 9
四、我国租赁业态对比 13
第二节 ***相关概念 15
一、***概念 15
二、***的主要特征 15
三、***的基本要素 16
四、***与***之间的区别 18
第三节 经营性租赁的含义及特点 19
一、经营性租赁的定义 19
二、经营性租赁的特点 19
三、经营性租赁与融资性租赁的区别 20
第四节 租赁业资产证券化 21
一、租赁资产证券化的概念 21
二、租赁资产证券化的运作机理 22
三、租赁资产证券化的定价方法 24
四、我国开展资产证券化的可行性 25

第二章 国际租赁业概述 28
***节 世界租赁业现状 28
一、***租赁市场发展概况 28
二、世界工程机械租赁市场发展状况 32
三、2011年度***集装箱租赁统计 34
四、国际租赁会计准则的发展趋势 38
第二节 美国 44
一、美国租赁业发展历程 44
二、美国现代***业的发展及其对我国的借鉴 45
三、2011年北美洲租赁业调查分析 50
四、2011年美国租赁市场分析 54
第三节 德国 54
一、德国租赁业概况 54
二、德国人员租赁业状况 55
三、德国租赁业的税收特点 56
四、德国******制度分析 62
五、德国房屋租赁的市场化演进 66
第四节 日本 68
一、日本租赁业发展历程及发展现状 68
二、日本***业发展与现状概览 70
三、浅析日本的杠杆租赁与经营租赁 74
第五节 其他***租赁业情况 78
一、瑞士租赁业管理现状 78
二、2011年俄罗斯租赁业发展情况分析 82
三、韩国***业的发展历程及其监管制度 85

第三章 中国租赁行业发展情况分析 90
***节 中国租赁市场发展情况 90
一、租赁业发展概况及“十五”总结 90
二、我国租赁业发展现状 92
三、租赁业外资利用现状 97
四、积极开展*** 99
五、国内***外资租赁企业获批 102
六、国内***租赁资产证券化项目获准发售 103
第二节 租赁公司的发展现状 104
一、租赁公司的分类 104
二、租赁公司地理位置的分布 106
三、中国租赁企业的发展 108
四、中国租赁企业的竞争 113
五、中国租赁企业面临的问题 117
第三节 租赁市场环境分析 121
一、租赁产业链的完善程度 121
二、***业亟待建立良好的社会***环境 121
三、租赁的四大支柱 122
四、《动产***登记办法》实施给***公司带来的影响 124
五、***法将交人大审议 126
六、跨境租赁贸易项下的外汇管理亟待加强 127
第四节 中外***市场发展环境比较研究 136
一、***立法和相关***比较 137
二、***市场的监管比较 139
三、***行业的会计政策比较 143
四、***业的税收政策比较 145
五、***其他扶持措施比较 147

第二部分  细分行业分析

第四章 建筑工程用机械租赁业 151
***节 中国建筑工程机械租赁发展概况 151
一、2012年中国工程机械产业基本态势及预测 151
二、中国建筑工程机械租赁发展概况 152
第二节 香港建筑市场及塔机租赁业概况 155
一、香港房屋建筑市场及其塔机 155
二、香港塔机租赁业现状 157
三、香港塔机租赁业发展趋势 161
第三节 工程机械租赁业 162
一、中国工程机械行业***发展状 162
二、目前限制***业务发展的瓶颈及对策 162
三、未来中国工程机械***业的发展 165
四、工程机械租赁发展趋势 166
五、工程机械租赁市场环境待优化 167
六、工程机械***商分析 169
七、后奥运时代北京工程机械租赁成主流 170
八、广东工程机械租赁市场发展及存在的问题 172
九、中国机械工业企业管理协会租赁******会成立 178
第四节 建筑机械租赁业 179
一、建筑机械租赁市场现状 179
二、建筑机械租赁市场潜力巨大 180
三、建筑机械租赁市场品牌竞争 181
四、***建筑机械设备租赁50强企业 183
第五节 我国中小型建筑机械租赁企业的经营问题与对策 184
一、我国建筑中小工程机械租赁企业经营现状分析 184
二、我国建筑工程机械租赁企业的经营对策研究 186
第六节 施工机械租赁发展 192

第五章 印刷机械设备租赁业 205
***节 国内印刷机械行业现状及趋势 205
一、2012年印刷机械行业发展形势 205
二、2012年印刷机械行业发展情况分析 206
三、印刷机械行业的发展成果及方向 208
第二节 印刷设备租赁现状 215
一、印刷设备的***现状 215
二、印刷***风险分析 217
三、印刷设备***租赁市场竞争 219
四、印刷设备***的软肋 219
五、包装印刷设备***前景可观 221

第六章 ***设备租赁业 224
***节 ***设备发展现状 224
一、***设备厂商搏击农村市场 224
二、***设备市场青睐高能低耗半导体产品 226
三、2012年***设备及仪器仪表制造业主要经济指标 229
四、“十二五”中国***器械工业发展趋势预测 233
第二节 国内***设备租赁市场分析 236
一、中国***行业综合服务需求渐增 236
二、二手***设备的经营性租赁 238
三、***设备***业务趋势看涨 240
四、***设备租赁业在升温 243
五、***为***提供***助力 246
第三节 ***器械***模式分析 248
一、***设备***的操作模式与适用 248
二、***设备***的特点 248
三、***设备***的一般程序 249
四、***设备***的形式 250

第七章 交通工具租赁业 252
***节 汽车租赁业分析 252
一、汽车租赁业市场规模 252
二、汽车租赁业走向整合 253
三、国内汽车租赁业问题 254
四、国际汽车***服务模式 256
五、中国汽车租赁市场调查 258
六、国内首部汽车租赁规范出台 260
七、租赁***抢***市场分析 263
八、汽车***业发展情况分析 264
九、国外汽车租赁业发展及对我国的启示 266
第二节 飞机租赁市场 270
一、航空租赁业已奠定快速发展基础 270
二、航空租赁潜力巨大 271
三、发展航空租赁促进内外贸易平衡 271
四、中国将壮大国内航空租赁 272
五、国产民用飞机将***利用***抢占国内外市场 274
六、外企主导中国飞机租赁市场 275
七、中行买下新加坡飞机租赁公司 276
八、国产民用飞机将***利用***抢占国内外市场 277
九、国内***航空租赁企业长江租赁顺利迁址天津 279
十、中国将壮大国内航空租赁 279
第三节 船舶租赁市场 281
一、***业对船舶融资现分歧 281
二、2012年***集装箱租赁融资市场*** 282
三、2012年船舶融资市场发展现状 286
四、船舶融资新途径*** 289
五、船舶***市场机遇 294

第八章 房屋租赁业 297
***节 房屋租赁发展概况 297
一、房屋租赁的概念 297
二、我国廉租住房制度保障范围扩大 297
三、我国成熟的房屋租赁市场远未形成 298
四、2012年我国租赁型经济适用住房论析 299
第二节 2012年房屋租赁市场分析 302
一、2012年房屋租赁价格指数 302
二、2012年我国房屋销售价格与房屋租赁价格比较分析 309
三、2012年北京房屋租赁价格持续走高 315
四、2012年上海房屋租赁指数 315
第三节 住宅类房屋租赁市场分析 318
一、2012年广州住宅租赁市场特征 318
二、上海***住宅租赁市场出现“分化” 319
三、东南沿海地区住房租赁市场现状及发展思考 320
第四节 写字楼租赁市场分析 325
一、2012年写字楼发展趋势 325
二、上海写字楼租赁及影响因素分析 332
三、2012年广州写字楼、商铺租赁市场走势 337
四、2012年深圳写字楼租售市场 340
五、奥运效应拉动京城写字楼市场 342

第九章 其他热点租赁市场分析 344
***节 ***租赁业 344
一、中国***租赁行业的现状 344
二、中国***租赁业的发展前景 345
三、2012年银监会对***租赁公司管理办法作出重大调整 347
四、2012年***租赁业步入新的发展阶段 348
五、2012年***进军***租赁业提速 350
五、2012年***系推动***租赁业重新洗牌 355
第二节 人才租赁行业 358
一、人才租赁出现的背景 358
二、人才租赁与其他类型租赁的区别与联系 359
三、人才租赁在管理实践中对现有的社会经济带来的影响 361
第三节 电信行业租赁 364
一、2012年上海出台移动通信***房屋租赁合同示范文本 364
二、中国联通***的创新与启示 366
第四节 其他行业租赁市场 372
一、2012年机床***助推零部件企业做强做大 372
二、2012年阿赛洛进入中国钢板桩租赁业 374
三、租赁是未来电脑采购趋势 375
四、求职装租赁公司现身大学城 378
五、2012年亚都启动“空气租赁”战略 379

第三部分  ***经营分析

第十章 中国租赁业的***环境 383
***节 租赁公司的准入门槛 383
第二节 租赁经济发展环境 384
一、中国大力发展资本市场 384
二、中小企业发展现状分析 387
三、中小企业融资情况 389
四、民营企业的融资环境 391
第三节 租赁***环境 394
一、我国改善企业***环境 394
二、我国初步形成多层次中小企业******体系 397
第四节 ***支持 403
一、限购政策利好国内汽车租赁业 403
二、我国鼓励发展租赁*** 403

第十一章 2012-2017年租赁业***分析及前景预测 408
***节 租赁定价构成 408
一、租赁营销定价体系 408
二、租金定价构成 408
第二节 租赁决策的影响因素 411
一、租赁费用 411
二、现金流转时间和数量 411
三、机会成本 412
四、***因素 412
五、风险因素 413
第三节 外资进入中国租赁市场的机遇与风险 413
第四节 租赁业发展趋势与策略探讨 415
一、***业未来的创新趋势 415
二、发展国际租赁业促进西部大开发 415
三、跨国公司租赁***问题探讨 421
四、内资***试点企业面临的挑战和政策建议 425
五、2012年上海世博会租赁服务的思考与建议 429
六、中小企业***问题探讨 435

第十二章 2012-2017年***企业的经营与管理 441
***节 ***公司的设立与***结构 441
一、***公司的设立 441
二、***公司的***结构 452
第二节 ***交易的基本流程 454
一、***交易流程 454
二、***交易流程的差异性 456
第三节 不同类型出***的功能*** 457
一、***类出***的营销策略 457
二、厂商类出***的功能*** 462
三、***出***的功能*** 464
四、战略***机构类出***的功能*** 467
第四节 ***的风险管理 469
一、***业务的风险管理与控制 469
二、主要风险种类的管理与控制 472
三、***公司的监管与控制 480
第五节 ***的盈利模式 484
一、***收益 484
二、余值收益 485
三、服务收益 485
四、运营收益 486
五、节税收益 488
六、风险收益 488
第六节 ***项目评审的原则和程序 489
一、***项目评审原则 489
二、***项目评审程序 491

第十三章 2012-2017年租赁业政策***分析 495
***节 租赁业发展政策环境分析 495
一、外国租赁公司发展的政策环境 495
二、IFRS租赁业务准则将进行重大修正 500
三、租赁业务相关的税收政策 501
四、***有关涉税政策分析 505
第二节 相关****** 509
一、***租赁公司管理办法 509
二、小型工业企业租赁经营条例 517
三、外商***租赁公司审批管理暂行办法 517
四、***废止汽车租赁业管理暂行规定等47件规章 521
五、廉租住房保障办法 526

图表目录
图表：我国租赁业态对比 13
图表：经营性租赁税收标准 20
图表：***租赁市场各大洲或地区总量情况 29
图表：租赁总量排名***前五十名的***或地区情况 29
图表：***LFGGDP渗透率排名前五十名的***或地区情况 31
图表：截至2012年IICL统计对象的集装箱概况(按尺寸分类) 34
图表：截至2012年IICL统计对象的集装箱概况(按特殊箱型分) 35
图表：截至2012年IICL统计对象计划购买集装箱情况 36
图表：财务组成观和全部资产对资产负债表影响的比较 41
图表：财务组成观和全部资产观对利润表影响的比较 43
图表：1981-2011年中国租赁渗透率 92
图表：2011年内资***试点企业***业务一览表 96
图表：2011年内资***试点企业情况一览表（1） 96
图表：2011年内资***试点企业情况一览表（2） 97
图表：2011年租赁业外资利用情况 98
图表：国内租赁机构属性、类型 106
图表：***各地从事租赁业务的企业明细表 107
图表：租赁业四大支柱 123
图表：租赁设备流程图 128
图表：现有租赁******立法对比 131
图表：租赁贸易项下贸易方式和购付汇条件对比 134
图表：各国***立法情况表 137
图表：我国现行租赁市场***（政策）框架总揽 138
图表：各国***公司监管情况 139
图表：三种不同类型***公司监管差异对比表 140
图表：各个***和地区租赁公司监管政策对照 141
图表：各国***公司资金来源表 142
图表：各国***业务会计政策对比表 143
图表：各国***税收减免优惠政策 145
图表：内资租赁企业税收执行标准 147
图表：各国***其他扶持政策 148
图表：2001-2011年中国工程机械业主要经济指标发展情况及2012年预测 152
图表：2001-2011年香港房屋建造工程情况 155
图表：香港塔机租金情况 158
图表：我国主要工程机械厂商租赁公司 169
图表：***建筑机械设备租赁50强企业 183
图表：2012年***设备及仪器仪表制造业总产值（现价） 229
图表：2012年***设备及仪器仪表制造业出***货值 230
图表：2012年***设备及仪器仪表制造业主营业务收入 232
图表：2012年70个大中城市房屋租赁价格指数 302
图表：2012年房屋租赁价格指数 307
图表：2012年其他用房租赁价格指数 307
图表：2012年仓库租赁价格指数 308
图表：2012年办公楼租赁价格指数 308
图表：2012年经济适用房租赁价格指数 308
图表：2012年住宅租赁价格指数 308
图表：2012年普通办公用房租赁价格指数 308
图表：2012年***住宅租赁价格指数 308
图表：2012年工业仓储用房租赁价格指数 308
图表：2012年普通住宅租赁价格指数 309
图表：2012年商业***用房租赁价格指数 309
图表：2012年写字楼租赁价格指数 309
图表：2012年工业厂房租赁价格指数 309
图表：1998-2011年上海***写字楼租金走势 333
图表：中国联通手机租赁流程图 367
图表：我国中小***融资障碍因素 389
图表：2011年我国中小企业******机构发展情况 397
图表：***交易的基本流程图 455
图表：***关于废止47件交通规章的决定 521