2012-2017年环首都经济圈13县市房地产市场调研及***发展规划研究报告
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【报告编码】 31500
【出版机构】 中研华泰研究院
【出版日期】 2012年09月
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (有折扣）
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【目录】
***部分“环首都经济圈”背景分析
***章 2012年 “环首都经济圈”的会议精神及政策要闻盘点
***节 2012年房地产政策分析
一、优惠利率
二、资本资金下调
三、加强管理***业务
四、住房***与保障房的合理对接
第二节 2012年房地产政策分析
一、“国四条”的颁布
二、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》即“国11条”
第三节 2012年初房地产新出政策分析
一、《***关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即“国八条“
二、《北京市***贯彻落实***关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》
第四节 关于***新的“国八条”和“京十五条”政策对房地产的影响解读
一、对之前出台政策的进一步强调
二、确定了未来的北京发展道路
三、五年***和***证明严重影响***者购房
四、对外地人的限购将会使北京房地产交易量降低
五、北京周边城市房产价格大幅度上涨
第五节 未来房地产调控政策可能出台的相关政策调控
一、加快推进物业税***范围空转运行
二、******进一步缩紧
三、“限外政策“再次缩紧
四、要求地方城市对政策的落实度要求更严格
第二章 2012年北京房地产业市场运行状况剖析及对环首都经济圈市场影响分析
***节 北京土地市场状况分析
一、土地市场的特殊性
二、房价与土地成本
三、我国土地出让收入情况
四、北京市土地供应情况
五、北京土地市场交易情况解析
六、土地新政出台后北京土地楼面价下降两成
七、中国土地政策及其对房地产市场的影响
第二节 2012年北京房地产业发展综述
一、北京房地产业发展的三个阶段
二、北京房地产市场发展概况
三、北京房地产业发展的主导因素分析
四、北京市房地产市场供需形势分析
五、北京房地产市场成交及楼盘分布情况
第三节 2012年北京房地产市场价格分析
一、房地产价格波动和特征分析
二、影响我国房地产价格波动的六大因素分析
三、北京房价上涨原因分析
四、北京各区域房价走势情况
五、新政下北京房地产价格形势分析
第四节2012年外资在北京房地产市场的发展分析
一、北京楼市吸引大量海外******
二、北京市房地产市场外资并购情况
三、北京房地产行业的对外政策
第三章 2012年河北省房地产市场整体运行态势分析
***节2012年河北省房地产市场动态分析
一、河北省房地产***情况分析
1、房地产***情况分析
2、到位资金充裕程度分析
3、***资金来源分析
4、房地产***结构分析
二、河北经济环境对房地业的影响
第二节 近三年河北省房地产销售情况分析
一、河北省房地产销售面积分析
二、河北省房地产销售额分析
三、河北省房地产销售价格分析
第三节 2012年河北省房地产细分市场分析
一、土地市场分析
二、住宅市场分析
三、办公楼市场分析
四、商业营业用房市场分析
第二部分“环首都经济圈”构建新进展
第四章 环首都经济圈的阐述分析
***节 环首都经济圈的包含范围
一、1圈
二、4区
三、6基地
四、13+1县（市）
第二节 环首都经济圈的建设意义：
一、促进京津冀区域经济社会的发展
二、疏解首都城市压力
三、打造河北科学发展，富民强省的增长极
第三节 环首都经济圈的建设目标
一、财政收入指标
二、城区总人口
三、城镇化率
第四节 环首都经济圈的建设任务
一、规划体系建设
二、交通体系建设
三、通讯体系建设
四、信息体系建设
五、***体系建设
六、服务保障体系建设
第五节 环首都经济圈的规划举措
一、廉价租房
二、供应北京的蔬菜基地
三、建立住房吸引首都居民
第六节 环首都经济圈对河北房地产的影响
一、振兴楼市
二、规划编制
三、带动与房地产相关的72类产业发展
第五章 2012年河北环首都经济圈建设进展
***节 “环首都经济圈”运行概况
一、首都经济圈可占***经济总量及比重分析
二、首都圈与资本转移
三、环首都高房价意在实施“睡城”模式
三、警惕“环首都”买房概念泡沫化
四、首都经济圈不是地产商盛宴
第三节 “首都圈”概念弥漫下的河北楼市
一、河北省“近京”地区房地产市场 “亚健康”
二、购买群体及购房能力
三、地区限购政策以“首都圈”楼市的影响
第四节 河北省房地产机遇、挑战、竞争并存
第三部分“环首都经济圈”的***区域分解
第六章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场分析——涿州市
***节 涿州市基础概述
一、区域经济指标分析
二、涿州市地理区位优势
第二节 涿州市房地产近期利好
一、轻轨S5号线通到涿州市
二、今年年底前将采用010区号
三、涿州被升级为县级市——建设京南新城，与北京同城化
第三节 涿州市房地产发展概况综述
一、***预期催热市场
二、2012年涿州市商品房均价概述
三、2009-2012年涿州市外来人口购房比率
四、2012年涿州市各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第四节 ***楼盘分析
一、鸿盛凯旋门
二、天保郦景
第七章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场剖析——涞水县
***节 涞水县简介
一、地理位置以及房山区和门头沟区对其的影响
二、丰富的自然资源和旅游资源
三、未来发展前景
第二节 涞水县房地产发展概况综述
一、2012年涞水县商品房均价概述
二、2009-2012年涞水县外来人口购房比率
三、2012年涞水县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第三节 ***楼盘分析
一、祥和苑楼
二、海明珠花园
第八章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场探析——涿鹿县
***节 涿鹿县简介
一、人文古城 现代科技基础设施
二、“享受比深圳更优惠的政策”
三、旅游资源多 特产丰富
四、未来发展前景
第二节 涿鹿县房地产发展概况综述
一、2012年涿鹿县商品房均价概述
二、2009-2012年涿鹿县外来人口购房比率
三、2012年涿鹿县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第九章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场聚焦——怀来县
***节 怀来县简介
一、地理位置优势
二、气候宜人 适合居住
三、物产丰富
四、未来发展前景
第二节 怀来县房地产发展概况综述
一、2012年怀来县商品房均价概述
二、2009-2012年怀来县外来人口购房比率
三、2012年怀来县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第十章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场调研——赤城县
***节 赤城县简介
一、地理位置优势
二、矿产 旅游 水利 林木 劳动力等各来资源丰富
三、未来发展前景
第二节 赤城县房地产发展概况综述
一、2012年赤城县商品房均价概述
二、2009-2012年赤城县外来人口购房比率
三、2012年赤城县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第十一章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场透析——丰宁县
***节 丰宁县简介
一、地理位置和行政划分
二、临近内蒙古所带来的资源优势
三、未来发展前景
第二节 丰宁县房地产发展概况综述
一、2012年赤城县商品房均价概述
二、2009-2012年赤城县外来人口购房比率
三、2012年赤城县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第十二章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场***——滦平县
***节 滦平县简介
一、京津辽蒙“金三角”
二、承德市丰富的旅游资源
三、未来发展前景
第二节 滦平县房地产发展概况综述
一、2012年滦平县商品房均价概述
二、2009-2012年滦平县外来人口购房比率
三、2012年滦平县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第十三章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场分析——三河市
***节 三河市简介
一、地理位置和交通线路
二、“环渤海经济圈”和“环首都经济圈”双轴交集
三、近年来发展势头猛进
四、三河市燕郊镇的简介
1 地址位置以及交通线路
2 燕郊与北京CBD以及通州的发展关系
3 CBD东扩和通州崛起对燕郊的经济辐射
第二节 三河市房地产发展概况综述
一、2012年三河市商品房均价概述
二、2009-2012年三河市外来人口购房比率
三、2012年三河市各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
四、2007-2012年燕郊镇房地产商品房以及二手房价格增降情况
五、2012年燕郊外来人口购房比率
六、2012年燕郊镇各大主要楼盘的销量分析走势以及受***政策的响分析
七、地铁利好刺激楼盘涨价
第三节 ***楼盘分析
一、星河185
二、燕京航城
第十四章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场分析——大厂县
***节 大厂县简介
一、少数民族文化产业丰富
二、牛羊畜牧业繁荣发展
三、临近燕郊受经济辐射影响
四、未来发展前景
第二节 大厂县房地产发展概况综述
一、2012年大厂县商品房均价概述
二、2009-2012年大厂县外来人口购房比率
三、2012年大厂县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第十五章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场分析——香河县
***节 香河县简介
一、优越的地理位置
二、未来京唐城际快轨建成会带来积极影响
三、闻名***的家具城和旅游商务点“***城”
四、安平镇受通州经济发展辐射
第二节 香河县房地产发展概况综述
一、2012年香河县商品房均价概述
二、2009-2012年香河县外来人口购房比率
三、2012年香河县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第三节 ***楼盘分析
一、京汉君庭
二、香城郦舍
第十六章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场分析——广阳区
***节 广阳区简介
一、区情概况 区位优势
二、经济发展特点介绍
三、未来发展前景
第二节 广阳区房地产发展概况综述
一、2012年广阳区商品房均价概述
二、2012年广阳区主要运营楼盘以及销量走势分析
第十七章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场透析——安次区
***节 安次区简介
一、地址位置 ***环境
二、优势环境和城市配套
三、未来发展前景
第二节 安次区房地产发展概况综述
一、2012年安次区商品房均价概述
二、2012年安次区主要运营楼盘以及销量走势分析
第十八章 首都经济圈冀13县市房地产区域市场分析——固安县
***节 固安县简介
一、地理位置
二、丰富的资源
三、发展规划
第二节 近期利好
一、4号线延长线通车
二、有望兴建“北京--新机场--固安轨道项目”
第三节 固安县房地产发展概况综述
一、2012年固安县商品房均价概述
二、2009-2012年固安县外来人口购房比率
三、2012年固安县各大品牌开发商的主要运营楼盘以及销量走势分析
第四节 ***楼盘分析
一、孔雀大卫城
二、***公馆
第三部分“环首都经济圈”房地产前景与***战略研究
第十九章 2012-2017年河北环首都经济圈房地产发展前景及战略规划研究
***节2012-2017年中国房地产行业的发展前景与趋势
一、我国房地产市场发展前景看好
二、我国房地产业发展的十大趋势
三、我国房地产发展将呈现的趋势特点
四、未来我国房地产调控***在加强供给管理
第二节2012-2017年河北环首都经济圈房地产业发展前景与趋势
一、未来首都经济圈房地产市场迎来快速发展期
二、东部和南部地区将是未来发展的***地区
三、河北环首都经济圈房地产市场价格的预测
四、“环首都经济圈”概念带热周边楼市
第二十章 2012-2017年河北环首都经济圈***前景预测分析
***节 2012年河北环首都经济圈***概况
一、经济环境分析
二、河北环首都经济圈13县市暂停批土地新项目
三、河北首都经济圈计划融资200亿
四、2-3年内与北京实现“同城化”
第二节 2012-2017年河北环首都经济圈***热点研究
一、“环首都经济圈”规划所带来的地产***机会
二、河北环首都经济圈房地产***潜力研究
三、通信、轨道交通等联带产业***吸引力分析
第三节 2012-2017年河北环首都经济圈***风险预警
一、宏观调控政策风险
二、市场竞争风险
三、***风险
四、其它风险
第四节 ******观点
图表目录：（部分）
图表：中国不同经济制度下的住房消费
图表：中国房地产行业中的公共利益
图表：商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较
图表：***房地产开发企业（单位）经营情况
图表：2009年我国经济走出的漂亮“V”型GDP曲线图
图表：2009年-2012年全社会固定资产***同比增长分析图
图表：2009年-2012年社会消费品零售总额概况图
图表：2009年-2012年外来就业人口同比增加比率示意图
图表：2008年-2012年北京市五环内商品房均价同比增减表
图表：***房地产***及住房建设情况
图表：***房地产***及住房建设情况
图表：***商品房新开工、施工、竣工面积情况
图表：四大国有商业***个人住房***增长情况
图表：***商品房销售情况
图表：2008年-2012年香河县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年涿州市人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年涞水县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年大厂县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年滦平县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年赤城县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年涿鹿县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年怀来县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年丰宁县人均GDP增长柱状图
图表：2008年-2012年三河市人均GDP增长柱状图
图表：通州商业业态划分
图表：略……
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