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旧房翻新特别需要注意的五大细节

旧房翻新装修，往往是比新房装修花更多的钱。因为旧房子历时悠久，装修翻新，房子存在一个拆旧换新的问题，而且房子也越易出现水电及装饰方面的老化问题。旧房翻新中还存在着一些我们意想不到的问题。比如门窗老化、水电改造、墙面装修，今天我就来针对旧房翻新装修来注意的五大装修细节吧！

1、拆除工程

如果对旧房子的墙体在结构上不是十分满意的情况下，是需要拆除一些墙体将空间重新整合的。但是在结构改造过程中一定要注意，严禁对承重墙体及配重墙进行拆除改造。必须要在保证房屋结构安全的前提下，进行拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。

2、水电改造

某些旧房的水路、电路等往往会存在许多不合理的地方，而违了章的布线、电线老化也是旧房翻新中常见的问题。在拆除工作完成后，四公里翻新，接下来就是进行水电改造，水电改造是旧房翻新中的***。在施工过程中，对于有问题的水电路都是需要更换和改造的。

3、墙面改造

装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造***可放在装饰材料上，同时请***人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。

4、门窗改造

门窗老化一般分为钢制门窗的主题锈蚀、开裂或者漆膜脱落和木质门窗的起皮、变形等问题，这是旧房子常见的门窗问题。所以，进行门窗改造的时候，要根据门窗的老化程度，辨别门窗是否更换，或者重新修饰即可。

5、隐蔽工程

隐蔽工程检测是老房子装修注意事项***开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在开始安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。

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夏季房屋室外翻新***的秘诀

1、屋顶清理

屋檐排水管(Gutter)里面或许已经积淀了不少落叶、碎砂石等沉积物，这些沉积物常常会造成排水管堵塞。春季结束后，也应该对排水管进行清理工作。

2、外墙整修

经过几个月的风吹雨淋，房屋的外墙除了需要清洗，还可能有一些损坏，有些墙体覆盖材料(如木瓦)会开裂，松动，脱落等。若不对墙体覆盖材料进行及时整修而形成墙体渗水，将会对房屋的结构造成影响很大的损坏。

3、步道维修

经过大雪纷飞的冬季和阴雨的春天，有的房屋步道和车道上出现了裂缝。这些裂缝如果不及时修补，会逐渐扩大，地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏。如果下面是房屋结构的一部分，就会出现漏水现象了。

修补水泥地面裂缝，通常是用膨胀水泥(hydraulic cement)。膨胀水泥有遇水膨胀的特性，填补入裂缝后会膨胀填满裂缝中的空隙，从而达到修补的目的。

冬季房屋维修的坏处

1、冬季装修工期相对较长，普遍会休假十五天以上

冬季施工的工期往往比春秋两季长。一方面，旧房翻新装修，为了保证施工环境的温度达到标准，往往仅在上午10点至下午4点之间施工，无形中缩短了每天的作业时间。同时，低温也会导致干燥速度变慢，从而拖延工期。另一方面，春节假期也是冬季跨年装修工期较长的原因之一。据了解，工人春节的假期普遍较长，通常在15天左右。

2、涂料难干，墙面会有裂纹

涂料的说明书上往往注明施工的环境温度应不低于5度。如果温度达不到要求，在进行抹灰、刮腻子等作业时便容易受冻，从而导致日后出现空鼓等质量问题。同时，冬季温度低、阳光弱也会减慢涂刷面的干燥速度。在春秋两季，涂刷的墙面通常半天至1天左右便会干透，但是，在冬季则需要晾置1-2天。另外，由于冬季气候干燥，日后墙面很容易出现细如头发的裂纹。

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