二手房买卖律师|买卖二手房是走资金监管好还是不走?
一种观点将恶意区分为几个层次，一是观念主义上的恶意，要求行为人认识到相对人实施了足以危害他人的行为；二是意思主义上的恶意，要求在观念主义之外，还要求行为人有损害他人的共同故意；三是获利主义上的恶意，其进一步要求行为人要有获得不当利益的意图。原阳房产律师比较这两种观点，两者的核心观点较为一致，只是后者附加了牟取不当利益的主观目的。原阳房产律师笔者认为，强烈推荐的原阳房产律师，对“恶意”的认定应当采意思主义，即当事人明知***行为会造成损害他人利益的结果，仍积极追求的主观状态，至于是否有获得不当利益的意图并不影响恶意***的成立。
商品房备案合同能修改吗？
商品房备案合同能修改吗？
商品房预售备案的预售人应当按照***的相关规定将预售合同报县级以上人X民***房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加有自己的利益保障。那么，商品房备案合同能修改吗？原阳房产律师哪个更好更***？
原阳房产律师要永辉说商品房购买合同备案另一种说法也就是商品房预告登记，指的是双方当事人签订买卖房屋或者其他不产物权的一种协议，为了保障将来实现物权，而按照约定可以向登记***申请的预告登记。如果在商品房预售中，购房者就可以将尚未建成的住房进行预告登记，去制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行***。另外，双方当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，是为了保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。有的房产公司，为了怕麻烦，一般都不允许客户在合同备案后进行变更，原阳房产律师一对一咨询，或者收取一些手续费。***的原阳房产律师哪里找？
商品房合同备案的目的就是为了防止购房者在房产X证办理完毕之前变更房主姓名，防止所谓的行为。因此，原阳房产律师，原阳房产律师要永辉说为了方便起见，在签合同的时候呀好要确定好贷X款的还款方式和贷X款年限，这样才不会麻烦。上述文章讲的就是关于商品房预售合同怎样备案和商品房备案合同能不能修改的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任？
某开发商在售楼广告中说明，其开发的小区旁，***部门规划有公园及超市，购房者购物及休闲极为方便(该说明未写入《商品房购销合同》)。后来***部门的规划发生了变化，原阳房产律师***团队，公园及超市变成了体育场。购房者以房屋交付后小区旁实际不存在公园及超市为由，要求开发商承担违约责任。那么，该购房者的要求是否能得到支持？业务精湛的原阳房产律师去哪找？
原阳房产律师要永辉认为：根据《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第3条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的，也不能视为合同的内容来要求承担违约责任。原阳房产律师哪个更好更***？
具体到本案中，原阳房产律师要永辉说，开发商在售楼广告中对公园、超市所作的说明，不应视为要约，也就不应视为合同内容，自然也就不能要求开发商对其承担违约责任。
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