二手房买卖律师|二手房买卖要核实房屋产权情况及性质?
1.对案涉房屋的分割应以方便生产、生活，便于执行为基础。该房由原告同父母居住多年，现原告占70%份额，且无其他住房，若将房屋拍卖，原告另觅他处，实属舍近求远，给原告的生活带来诸多不便。民权房产律师同时，选择分割方案，应***X大程度尊重双方共识，在共有人均欲保留房屋的共识下，拍卖将使原被告的意愿落空。
2.对案涉房屋的分割应以力求公平，充分发挥共有物分割后的经济效益，***X大程度的满足各方的利益需求为核心。案涉房屋以原告享有所有权为宜，但并不意味着，即应按照原告认可的价款予以分割。民权房产律师本案中，双方均愿以评估价为基数，民权房产律师一对一咨询，给付对方相应的补偿，被告甚至愿高于评估价40万元购买房屋。值得思考的是，原告提出以评估价收购被告的份额，却不愿以同样的价格出售其份额，且鉴于该房的升值潜力，可推断双方均明知以此评估价分割房屋，实为有利可图。民权房产律师
租赁合同律师|向***起诉租赁合同***程序怎么走?
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（三）代理人与买受人恶意***签订的合同无效
在认定代理人和买受人构成恶意***的情形下，如何认定房屋买卖合同的效力既事关对***条文的正确理解，更事关被代理人合法权益的保护。民权房产律师从《***总则》的规定来看，该法用两个条文对恶意***的效力与***后果进行规定，第x一百六十四条第二款规定，代理人和相对人恶意***，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。第x一百五十四条规定，行为人与相对人恶意***，民权房产律师***咨询***，损害他人合法权益的民事***行为无效。民权房产律师
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这是因为，限购、禁购的规定属于***房产调控下的禁止性规范，具有强制性，强烈推荐的民权房产律师，新政实施前签订的房屋买卖合同赖以存在的基础已发生根本动摇，买房人因不具合法购房主体资格而无法继续履***屋买卖合同，合同目的已经无法实现。民权房产律师人***X在此类***中能够做到的，民权房产律师，是对于合同无法继续履行产生的原因、责任进行准确认定，如认定宏观调控政策构成“不可归责于当事人双方的事由”，对购房人解除合同的请求予以支持，出卖人应当将收受的购房款或者定金返还给购房人。民权房产律师
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