外资企业都需要出具中介机构报告，以下情况的企业需要出具鉴证报告： （一）企业资产损失。***人向税务***提出企业资产损失或***企业呆帐损失税前扣除申请时，应附送中介机构关于企业资产损失或***呆帐损失的鉴证报告。对未按规定附送鉴证报告的***人，主管税务***不予受理。 （二）房地产开发企业年度***申报。房地产开发企业在开发产品完工后，应在进行年度***申报时，附送中介机构对该项开发产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异情况的鉴证报告。对于未按规定附送涉税鉴证报告的***人，应按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理并实行专项检查。 （三）当年亏损超过10万元（含）的***人，附送年度亏损额的鉴证报告。 （四）当年弥补亏损的***人，附送所弥补亏损年度亏损额的鉴证报告，以前年度已就亏损额附送过鉴证报告的不再重复附送。 （五）本年度实现销售（营业）收入在3000万元(含)以上的***人，附送当年所得税汇算清缴的鉴证报告。