土地******，是指***人在符合土地******条件后，依照税收***、***及土地***有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地***税额，并填写《土地******申报表》，向主管税务***提供有关资料，办理土地******手续，结清该房地产项目应缴纳土地***税款的行为。 ***人应当如实申***缴纳的土地***税额，保证***申报的真实性、准确性和完整性。
凡房地产开发项目均应委托税务师事务所开展土地******工作，出具鉴证报告
***人符合下列条件之一的，应进行土地***的***。
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的。
对符合以下条件之一的，主管税务***可要求***人进行土地******。
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）***人申请注销税务登记但未办理土地******手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务***规定的其他情况。
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地******。
对于应进行土地******的项目，***人应当在满足条件之日起90日内到主管税务***办理***手续。税务***可要求***人进行土地******的项目，由主管税务***确定是否进行***；对于确定需要进行***的项目，由主管税务***下达***通知，***人应当在收到***通知之日起90日内办理***手续。
应进行土地******的***人或经主管税务***确定需要进行***的***人，在上述规定的期限内拒不***或不提供***资料的，主管税务***可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
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土地***鉴证报告服务 朱所长 0731-84582336,15200919666