二手房买卖律师|买卖二手房发生***怎么委托律师?
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房产律师|房产过户后卖方违约我怎么执行?
***X高人***X院主流观点认为：
(一)买受人购买专有部分后尚未办理所有权登记即转让该专有部分并向其相对人移转占有的，可以认定专有部分合法占有人为业主。郏县刑辩律师
(二)买受人购买专有部分并办理所有权登记后转让该专有部分并向其相对人移转占有的，如果双方当事人对业主身份产生争议，应当认定登记所有权人为业主。郏县刑辩律师
(三)买受人购买专有部分并办理所有权登记后发生一房数卖的，如果已经完成变更登记的二手房买受人与实际占有的二手房买受人针对业主身份产生争议，应当认定完成变更登记的买受人为业主。郏县刑辩律师
实践中，郏县刑辩律师，还有可能会出现在需要认定业主身份的时候，有关当事人正在通过***或者仲裁方式解决专有部分的归属的争议。此时，郏县刑辩律师一对一咨询，应当待生效***文书作出后，再进行认定。由于这种情况应属极端个例，所以并不会对业主自治秩序和多数决的形成造成太大冲击。
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