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“数据本身没有意义。对比***10万家级别的房地产企业数量，几百家企业的破产，算是所有行业里面比例***低。另外，从环比同比看，这个数据也没有明显增加。但这一现象被关注，代表了市场对房地产企业资金链的担忧。”张大伟说。
不可否认，随着持续高压的房地产调控持续，市场的残酷正逐渐显现。CRIC数据显示，2019年上半年，***00各梯队房企之间规模分化持续，行业竞争加剧。其中，TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点，龙头房企继续保持稳健高质量发展。TOP4-10、***1-20、TOP21-30各梯队房企权益金额集中度较去年也均有一定幅度的提升，市场份额稳中有升，规模房企竞争优势进一步深化。而随着多数城市成交回落，销售难度加大，50强之后的房企竞争优势已不再明显，权益金额集中度出现一定回落。
1993年，随着***下令停止******，***轮紧缩性宏观调控开始。此后，房地产调控步入轮回周期。每隔几年，房地产政策就会密集出台，尤其是针对资金面的调控逐渐收紧。几轮调控下来，一些过度使用杠杆的房企难以应对突然而至的政策收紧，资金链开始断裂，不得不退出房地产市场。根据同策咨询顾问总监张宏伟观察，2006年、2008年、2012年、2014-2015年和***近几年，由于***对房企资金面政策收紧，房地产行业迎来不同程度的倒闭潮。
2014年3-5月，在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等***多地，十余家中小房企被***因资金链断裂而陷入了破产危机。仅2014年3月份，被媒体***的房企资金链断裂案例就有10余起。这一年，曾经的百强房企光耀地产传出多个楼盘无法交楼、资金链紧张，公司面临倒闭风险。随着******的收紧，资金流入减少，***终，光耀地产于2018年初申请破产重组。也是在这一年，绿城中国将旗下30%股份出售给融创中国。
除了调控波动，一些房企也倒在转型的路上。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，就此轮房地产破产潮而言，实际上类似事件不是孤立事件，目前来看，地产企业中带有“置业”、“地产”等名称的企业往往在业务***上会更加专注地产***，凭借这两年的发展，往往有较好的表现。而部分带有“股份”字样或企业本身名称看不出是做地产的，普遍都是在做多元化的模式。类似企业实际上都是***型的企业，即地产***只是其多元化***的一部分，这个时候往往会有各类压力。类似企业的***问题，恰是说明了在这两年“瞎折腾”，导致错过了***的机会，进而使得企业资金方面的压力增加。