分析人士表示，经历行业高速增长浪潮和政策调整即将带来的“潮水退去”，信托公司接下来势必告别传统的路径依赖，开启一段转型升级之旅，寻找新的发力点。目前看来，基础设施建设、消费***、家族信托可能是今后信托公司发力的新领域。
今年以来，监管部门多次下发文件，规范房地产信托业务，同时也加大了对违规信托公司的处罚力度。据中国证券报记者不完全统计，今年已有近十家信托公司因***违规被罚，其中不少涉及房地产信托业务，累计罚金已逾1200万元，接近去年全年罚金之总额。
今年5月，银保监会发文《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，重申对房地产信托融资乱象的整治。针对房地产信托业务明确提出将***治理通过“******+股东***”、“******+***认购劣后”、应***款、特定资产收益权等方式变相提供融资等行为。
此外，除了前述的7月“窗口指导”。8月初银保监会下发的《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》指出，按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。
受监管持续发力的影响，集合信托发行市场出现明显降温。用益信托发布的数据显示，7月集合信托发行规模为1951.9亿元，环比减少16.7%，房地产信托发行“骤冷”趋势格外明显，7月房地产类信托募集规模为584.25亿元，环比减少19.63%，但在各类产品募集规模中占比仍居首位。
用益信托研究员帅国让表示，集合房地产信托发行量下滑明显，主要原因是余额管控。
业内人士表示，房地产信托业务收缩已成定局。对于一些高度倚重房地产信托业务的信托公司来说，下半年业绩压力相对较大。
各家信托公司现在不得不重新规划路径，寻找新的发力点。对此，某信托人士对中国证券报记者表示，基础设施建设可能是今后信托公司着重发力的领域，“现在看来，除了基础设施可能会有所作为，其他领域的创收能力还不强，贡献度有限。”他表示，“除了基建，消费***、家族信托或许还有些机会”。