买房必备***常识
商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
合同签订后因价格变化原因可以反悔吗？
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。
此外，从***上讲，开发商降价对老业主来说是很难***的，这属于房地产交易的风险。但如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样业主就可以获得赔偿。
仓库存货变质时保管人应该怎么处理?
仓库存货变质时保管人应该怎么处理?
《合同法》第389条规定，保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏的，应当及时通知存货人或者仓单持有人。第390条规定，保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急，保管人可以作出必要的处置，但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。
***合同中约定将***人名下的财产***在出借人处，如不归还则***物归出借人所有，效力如何?
根据《***法》和《物权法》的规定，这种***条款是无效的。实践中常见的***条款分为***和质押，***即不转移对***物品的占有，质押则指将其动产移交***人占有，将该动产作为***的***。***规定***权的实现方式为：与***人协议以***物折价或者以拍卖、变卖该***物所得的价款受偿;协议不成的，***权人可以向人民***提起***。并明确规定在合同中不得约定在***履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等***的，还要依法办理***登记才能生效。
