购房人应当按照合同的约定承担违约责任。
《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有***约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受***保护。
《人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照***、行政***规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
?合同中涂改的部分是否有效力?
合同中涂改的部分是否有效力?
如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同的修改，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同作修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。
在仓库储存***物品时是否需要告诉保管人?
必须告诉。《合同法》第383条第1款和第2款规定，储存***、***、***、有腐蚀性、有***性等***物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。
