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集体土地征收是指***为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。***征收土地，依照法定程序批准之后，由县级以上地方予以公告并***实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书当当地土地行政主管部门办理补偿登记。那么集体土地征收补偿具体有哪些呢？以下为大家简单梳理一下。

一、土地补偿费

土地补偿费是***根据建设需要，在征用农民集体所有的土地时，用地单位依法向被单位***的款项。本质是***对村民集体在被征用的土地上持续***的一种补偿。根据《土地管理法》的规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。

二、安置补助费

安置补助费就是***在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取的生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均没人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收的耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的，经省、自治区、直辖市批准，可以增加安置补助费。征收其他土地的安置补助费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。安置补助费用具有很强的人身性，它补偿的对象只能是失去土地的农村集体经济***和农村集体经济***成员。

涉农村宅基地房屋***利益民事案件，系指农村宅基地房屋***的利益相关人就房屋被***后所取得利益的归属、分割等问题在内部成员之间产生分歧，各利益相关人请求就***利益予以确认、分割的民事案件。

　　一、审理涉农村宅基地房屋***利益民事案件的基本原则

　　（一）标的物有争议时不予处理原则

　　实践中，由于该类案件所涉及的标的额较大，既包括***安置协议中确定的安置房屋等不动产，也包括以***形式体现的补偿利益，当事人在与相关***部门签订***补偿安置协议后，被***安置对象中的部分人或唯恐其他人独占***利益，或急于分割***利益，在安置标的物有争议时就诉至要求分割***利益。实践中常见情形主要包括：

1、标的物不确定。宅基地房屋***后，禁养区养殖场***补偿，安置面积已确定但安置房尚未交付，权益人内部之间要求分割利益，如果仅在***补偿安置协议中确定了补偿安置面积，养殖场动迁赔偿标准，而房屋尚在建造之中，权益人要求分割份额的，以不予支持为妥。因为被***安置人实际取得的房屋面积与***补偿安置协议确定的房屋面积可能不一致，如果分割了安置面积份额，后续可能还会产生有关房屋溢价款***、实际超出面积的分割等***。

2、标的物权属不明。实践中，宅基地房屋共有权人曾经就房屋权利归属问题签订过书面协议，但***主管部门颁发的宅基地使用权证记载的内容与双方之间书面协议确定的权利归属不一致。在房屋被***后，当事人请求分割宅基地补偿安置利益。由于***利益的分割以***前的房屋所有权已确定为前提，当事人主张分割***利益的权属不明时，应先提起权利确认之诉，待权利确定后，才可对***补偿利益予以分割。

房子房子是家的象征，是生活的依托，是幸福的基础。

组建新家，多少人从孩子出生就开始辛苦攒钱，为孩子婚娶筹备新房;落叶归根，多少人漂泊半生，希望后半生能安稳在自己的一方小天地里品味幸福。谁都不愿意承受居无定所的颠沛之苦，谁都希望有一个地方可以称之为“我家”而不是我租的房子;谁都想有一个自己的房子可以承载生活。没错，我们看重房子，非常看重，所以火了“房奴”也火了“蜗居”，也因此，我们“闻拆色变”。

征收***，***规定“***因公共利益的需要可以征收公民个人财产，征收个人财产应给予合理补偿”。随着征收***红线的划定，一幢幢房子接下来的命运就是被推倒，房子里的人拿着为数不多的补偿款，或怀着对未来安置房的期待，搬离生活多年的房子，但接下来的生活将于何处安放?

拆毁的房子，万安养殖场，无着落的家!

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