遇到强拆养殖场怎么办-养殖场强拆补偿-淮安区养殖场

村里老王因多年在外地做生意，养殖场搬迁补偿太低，后来举家迁出，村里的房屋因长期没有人居住，年久失修，已是破败不堪。村里老王家的房屋也没有得到确权，又是为何呢？

（1）如农村长期闲置，无人使用的宅基地，将会回收；

（2）如举家迁出，且农村已经注销的，则其在农村的额宅基地也将被回收；

（3）如果是非农，在农村购买宅基地建造房屋的，将被拆除；

（4）农村村民私自在耕地上建房的，也将被拆除。

案件回顾3：

村里有不少夫妻因此而离婚：土地确权本来是一项利民政策，然而村民没有看到“利”而是想到了“离”，这又是怎么回事呢？

有不少村民认为，既然是一户一宅，那么夫妻离婚分成两户，不就可以多获得一宅了吗？真实情况其实不然，村民曲解了宅基地政策。离婚和确权根本就是两回事，一户一宅以作为依据，按照婚姻法的规定，夫妻关系存续期间的共同收入，属于夫妻共同财产，即使离婚也只能按照一户确权。

那么来总结下：农村哪些情况下“一户多宅”算合法呢？1.继承

前文关于一户多宅的解释，咱们就说过了，继承的房子是不算的，淮安区养殖场，农村的宅基地虽然不能够继承，但是宅基地上的房子可以啊，再加上“地随房走”的原则，这种情况下的一户多宅是合法的。

2.宅基地买卖

宅基地买卖必须是和你们本村的集体经济***成员之间进行，这种才算合法。所以如果你拥有的多余宅基地是在以前和你们本村村民之间进行的交易才获得的，那么就不会被拆除。

3.迁回

有的人想将重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。

4.分户

有的人家里人口众多，随着儿女的婚嫁，宅基地面积越来越小，因此就需要分户，分户所获得的宅基地，是属于合法的。

5.宅基地总面积符合***规定

如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地，但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

如果有人问我，在今年的机会是什么，我的回答一定是“城市化”，而且城市化这件事不仅仅在今年，在未来的2-3年都将是一个的巨大机会！三农要实现强富美，就要走现代化经济的道路，农民能够本地就业、农村基础设施要日趋完善、农业产业要能够实现现代化！那么话又说回来，我们要实现这些伟大的目标，遇到强拆养殖场怎么办，还是要从基础着手，那么什么是基础？就是农民的财产增值、收益增值！

那么农村房屋***补偿标准是什么？

1、农村草房补偿1900元/平米；

2、砖瓦房补偿2400元/平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

2019年起4种无证房屋也可以获得全额赔偿了

之前给大家讲过在户籍制度改革之后，要抓紧办理房屋产权证，但是话又说回来，农村问题复杂程度在政策上也不能搞一刀切，农村房屋是农民的财产，在这个问题上更要慎之又慎，有四类房屋可以全额赔偿！具体的道哥给大家讲一讲！

类房屋：农民家中从下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何***也算是合法的，可以获得全额补偿。

第二类房屋：新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

第三类房屋：代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

第四类房屋：因城市发展需要规划***的房子，这种情况多见于城市周边。

被征收的财产，被剥夺的生计!

有人的地方不仅有江湖，还有市场。利用临街有利位置开一个小超市，或者利用较大的空间进行农家养殖，或者利用交通区位优势开办一个小旅馆，或者利用景点旅游开设农家乐……

简单的营业，小小的生意，虽然辛苦却能够支撑一家人的生活。但是，***红线大笔一划，不论你是什么房子，划上红色的“拆”字，都要统统关停、拆除，给一些建筑和装修成本的补偿，必须签字搬走。可是，拆除搬走之后收益没有了，生计也没有了，给的补偿远不够重新开展生计，之前的有利优势也不复存在，停业损失更是少有补偿。

这样的***，改变的不只是房子的地点、样式和大小，对于被***人而言，更是改变了生存、生活方式，关于养殖场强拆补偿，摧毁了原本的生活支柱。生活本就艰辛，人从成年开始就摸索着生存与生活，在社会的洪海中，有一处安居之所，有一种立命之业，实属不易，人总要有自己的某种营生才能够使生活继续，也才能够对抗生活之艰辛，并在困苦中汲取安全与幸福。

然而，***之后，随着房子倒塌的，是原本辛苦多年打建的安定生活，数十年的打拼和积淀一拆覆灭。而大多数被***人没有固定工作，也没有人给他们发工资，原本的营生拆毁后，需要重新寻找生活的支撑，而这又是何等困难。所以，这样的***一旦进行，就意味着原本的生计被剥夺，如此，我们自然会抵抗并争取每一分权益。

***，因为补偿合理问题，因为安置落实问题，因为社会保障问题，因为***导致生活成本提高问题，因为权益侵害问题，因为既得利益受损问题，等等，拆掉的不只是我们的房子，还有我们的生活，原本安定、平和、幸福的生活。征收***，本身就是被征收人为公共利益让渡自身的利益，本就承担着一部分损失，但各种变形的***却又强加了更重的不利和负担给被征收人。这样的征收***，就必然要接受***的制裁与惩处，作为被***人更要勇于拿起***的保护自己的权益，守护自己的生活。