厂房动迁补偿不合理-营业厂房拆迁补偿(在线咨询)-厂房

拆迁的程序复杂，在维权过程中需要提交大量的证据，许多被拆迁人都在这里犯了难。那么，被拆迁人在征收途中，应当收集哪些证据呢？一、主体证据主体资格信息是能够以自己的名义参与法律程序的必要明和其他证据。例如：地产证书、土地证书、租赁屋必须有租赁合同、营业执照等。

这些信息相对比较容易收集，几乎每个人都很好地保持这些东西。

二、程序证据程序证据包括拆迁活动开始到结束的一系列证据。它是政府具体行政行为发生和存在的证据。

具体包括各种通知、决定、通知等。比如“房屋征用公告”、“屋征用决定”、“屋征用补偿安置方案公告”等。被征收人应当在发布的时间拍照保存，或者向有关部门申请信息公开。屋的评估报告同样很重要，通过评价报告，可以看出评价机构和评价人员是否具有相应的资格，还可以判断评价过程和结果是否准确。另外，补偿和安置协议的原件必须保留在被征收人的手中。三、强拆证据这是被征收人需要通过拍照、录音、摄像等方式获取的关键证据。

当我们知道拆迁信息时，我们应该拍下我们子的全套照片和视频，包括子的原貌、子里的物品及其放置、院子里的附属物、墙壁等。

除此之外，被拆迁人还应该对强拆活动进行取证，具体包括：穿制服的工作人员、到达现场的车辆、重要指挥人员、重要的、出警记录等，这些都是被拆迁人需要拍摄下来、及时保存的。最后我们想提醒大家，自身的权益需要靠自己来争取，不能将一切事情都寄托于律师身上。虽然律师可以在代理案件后，以专业的方式收集和分析证据，但一些关键的证据，如现场记录、录像等，一旦错过，厂房，就无法收集了。因此，厂房动迁补偿不合理，各位被征收人必须注意证据的收集，为未来的维权奠定基础。如果你遇到了征拆方面的法律难题，需要律师协助，请发私信给我们，或点文末的“了解更多”。

除了拆迁补偿之外，另一个很受关注的话题是宅基地的继承。

在城市里，房改房（国有土地和国有土地使用权）的问题已经解决了，职工取得房改房一定年限后，可以到市场交易也可以继承，只要在交易的时候补交一定的土地使用费就可以。

但是在农村，房子的问题还没有得到解决。

关于宅基地的继承，法律规定：1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制（对本集体经济组织成员且符合申请宅基地的继承人而言）5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。农村宅基地继承有以下几种情况1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。

2、继承人不和被继承人一起生活，厂房拆迁停产补偿，但属于同一农村集体组织，可以继承。3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。5、城市居民的继承人，不可以继承。

那么，重点来了！

不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。

如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。

房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。

如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。

所以只要房子还能住，工业集厂房拆迁补偿，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

二、房屋拆迁产权调换的原则有关于住房拆迁，被征收人可以选择货币补偿或者安置住房即房屋产权调换。那么为了解决广大被拆迁人的矛盾，总结了当被拆迁人具备以下条件可以选择安置住房的产权调换：

1、提高被征收人的居住条件;

2、提高被征收人的居住环境;

3、必须提供改建地段或者就近地段的安置房;

4政府补助购房款并限制产权的商品房、二手房、经济适用房等部分产权房、限制产权房作为被征收人的安置房的都不具备其条件。三、房屋拆迁的相关规定（一）拟定征收土地方案、制定补偿安置方案

颁布《关于完善补偿安置制度的指导意见》规定要求必须在政策执行以前向被征收居民传达通知，通常传达形式分为下发居委会《拟公告》或以书面形式告知被征收农民。其通知内容必须明确征收土地范围、目的以及征收土地的用途、补偿安置方式以及执行标准。

市、县级土地行政主管部门根据批准的《征收土地方案》对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定《补偿公告》并汇报上级予以批准。《补偿公告》涉及被征收土地的位置、土地性质、占地面积、征收土地耕种的数量及品种。明确需要安置的农业人口、安置补偿标准、以及有谁支付和支付方式数额。

（二）确认调查结果

委托当地相关第三方的评估机构依法进行，对征收土地被征收人的权属、房屋、土地的性质以及占地面积，同时也包括了农村集体土地性质的被征收土地附着物的产权、耕种类情况进行排查走访，最后的评估结果必须如实告知与被征收人由双方共同确认。