新绛养殖场-***养殖补偿-强拆养殖场(优质商家)

一直以来，困扰广东城市发展的死结，就是***难，城市升级更新缓慢。

而在9月4日下午，广东省“正负”的一纸文件，新绛养殖场，将这个死结解开了。

广东发布的《广东省关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（下文简称《意见》），为破除“***难”这个问题提供很多解决办法。按照惯例，先划***：1.加旧改造，从2019年9月30日开始，有效期5年，三旧改造无须达成100%签约，只需三分之二业主同意就可以启动***。

2. 发挥***的补位功能。如开发商无法在规定期限内***，将由***来主导***，并对开发商前期投入费用进行补偿。而在广东城市中，有上述问题的基本都是大湾区片区的9个城市，其中******难的莫过于广深。

首先，一直以来，大湾区的三旧至今还拆不掉，***难的不是申请报批问题，不是钱的问题，症结就在“双100%签约”。（城市更新***征集签署100%、城市更新***补偿协议签署100%）。

100%，这可把开发商和“正负”部门难死了，也给了很多业主漫天要价的底气，禁养区养殖场搬迁补偿，“你不同意我提出的补偿协议，那就耗着吧。”

在***中，推进机制不完善、政策体系不健全、未形成强大合力，制约了三旧改造实施效率。

在***中，你会看到中国基层社会里的利益纠葛、碰撞。利益驱动和土著强大宗族势力的保护下，广深***过程中，钉子户就是阻碍。达成三分之二业主同意即可***，这一点将深刻影响大湾区接下来5年的城市发展进程，***速度将更快，很多现在早已超过三分之二的城中村、旧小区马上就可以启动***了。

在这个政策出台之后，网上的解读文章很多，我看到有人提出“这个文件和深圳是没有关系，因为深圳是计划单列市，有立法权，一直以来都是执行双100%政策”。

（四）***补偿安置协议

　　***补偿安置协议系***人与被***人就农村宅基地房屋被***后的***补偿安置利益所作的书面约定。一般情况下，***补偿安置协议会就被***房屋的下列内容作出约定：

被***房屋所在地、房屋结构、有证建筑面积、宅基地使用权面积；核定应安置建筑面积；房屋建安重置价结合成新的价格；土地使用权基价、价格补贴；***补偿款；宅基地上的棚舍和其他附属物的补偿款；临时安置补助费、奖励费、搬家补助费、困难补助费、电话移机费、有线电视拆装费等；安置房的结算方法；安置房屋套数及所在地点等。

　　按照正常的***程序和***逻辑，折迁养殖场补偿新标准，所有的农村宅基地房屋权利人都是被***人，***人应该就***补偿安置的方式和数额与每一个被***人进行协商。但在实际操作中，***养殖补偿，***人往往会利用被***人之间的矛盾，与部分被***人达成***补偿安置协议以求速战速决。虽然协议中对***补偿的价款、安置面积等都有约定，但很多***协议中都只是对总的补偿价款、安置面积作笼统约定，具体明细是如何计算的在协议中并没有体现。部分***安置协议中只有安置人数的约定，但具体安置人数的指向对象并不明确。

　　***补偿安置协议对审理宅基地房屋***利益分割***至关重要，厘清该协议里的具体利益计算方式更是分割***利益的关键。因此，在确有必要的情况下（如为查清案件所涉安置对象等），可以依职权依法追加***人为第三人，以进一步查明案件事实，彻底化解***。

随着经济的发展，人员的流动性越来越大。特别是以前身处农村的年轻一代，基于求学、务工、生活等等的需求现越来越多的向城市流动并扎根城市。如今农村居民在城市买房落户已经是常态化行为，而相反农村在宅基地上建盖的房屋则大量闲置下来。拥有城镇的子女今后对这些闲置的农村房屋如何继承的问题则逐渐显现出来。下面笔者就对城镇子女是否能够继承农村宅基地和房屋的问题进行具体阐述。

不论是农村村民，还是城市的居民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。对于处于城镇的房产而言，所建盖的房屋（所有权）和房屋所附着的土地（使用权）需具备产权（***、国有土地使用证，不动产权证）就可以在市场上自由流转，因此只要能够确保房产是属于被继承人的合法财产，并具有完全处置的权利，那么在被继承人后继承人就可以依据《继承法》的规定基于遗嘱、遗赠扶养协议、法定继承这些方式对被继承人的房产予以继承并享有产权。但农村房产的继承却不能同城镇房产一般，城镇子女继承农村房产有着诸多的不同和限制，还要受到《土地管理法》及相关******的约束。

房地一体虽然是大家所熟知的观念，但在此我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，本集体经济***村民通过申请取得宅基地后可自己建房。