普陀区养殖场-养殖场强拆律师-养殖场搬迁补偿不合理

一、建筑拆除流程有哪些?有没有挽救的余地?对于建筑进行强拆的，是有挽回余地的，例如建筑物可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，可以申请改正，如果强拆程序专法的，可以申请行政复议或者。

　(一)

是部门对于一般接到投诉、举报等事情并经过事实证明材料后，确定确实有事实发生并追究责任的时候，可以将行政案件进行查处。

1、违建查处能的部门有哪些?(1)由规划局或者规划等法定部门来接手建筑的工作。

(2)由，必须得到省级******才有权利过问违建的相关事宜，如：北京查违建需要得到北京市***的***。

(3)乡***对于违建的范围是在乡、村规划区范围内，也就是农村建筑由它来管理。

(4)除了以上，养殖场搬迁补偿不合理，其他部门都没有查处违建的。一般国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处建筑的，都是错误的。(二)调查程序1、调查程序中需要满足这几个条件

(1)调查人员不得少于2个人。

(2)调查人员要主动出示***。

2、满足上述两个条件有两个作用：

(1)调查人员必须具备资格。

(2)防止没有资格的人冒充人员进行活动。

(3)在实践中，很多地方得人员在调查时往往是不出示***的。面对这种情形，建议被处罚的人可以主动要求他们出示***，并记录下他们***上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等)，这样方便日后***。3、问询过程中适当***

(1)在被询问以及在签署笔录时要仔细考虑，不要害怕，越是害怕越容易出错。

(2)不该说的不要说，实践中有些人员会用的手段让你说一些方便他们调查的话。

除了***补偿之外，另一个很受关注的话题是宅基地的继承。

在城市里，房改房（国有土地和国有土地使用权）的问题已经解决了，职工取得房改房一定年限后，可以到市场交易也可以继承，强拆养殖场，只要在交易的时候补交一定的土地使用费就可以。

但是在农村，房子的问题还没有得到解决。

关于宅基地的继承，***规定：1、农村的宅基地属于农村集体经济所有，只能在集体中交易。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出售、出租住房的，再申请宅基地，不予批准。3、农村宅基地的使用权的取得是无偿的，具有农民福利的性质。4、村民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制（对本集体经济***成员且符合申请宅基地的继承人而言）5、公民依法享有财产继承权，公民的遗产包括房屋。农村宅基地继承有以下几种情况1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体***中，可以继承。

2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体***，可以继承。3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体***的，但不符合宅基申请条件的（比如自己申请了宅基地），不可以继承。4、不是同一个集体经济***的继承人，不可以继承。5、城市居民的继承人，不可以继承。

那么，***来了！

不可以继承宅基地使用权的继承人可以继承房屋。

如果父母去世，房子没倒塌，是可以继续住的。

房子坏了，修缮一下，是可以继续住的。

如果在父母去世之前修建的房子，是可以继续居住的。

所以只要房子还能住，就可以做为自己的财产继承了，但是宅基地无法继承，没有推倒重建的权利。

***征收，一般不会遇到，一旦遇到了，就很不一般。补偿不合理，会严重拉低原有的生活居住水平。要不要签协议，可能会备受煎熬，普陀区养殖场，一面是强势的征收方，毫无商量余地直接让签协议；一面是极低的补偿，签了协议，在物价上涨的当下，全家人日后几十年的生计将无从保障。自家房子到底应得的补偿是多少，***养殖补偿，为何老房子一夜之间成了建筑，住宅内经营能不能要补偿……这些问题很是困扰面临***的大家，以下选取了几个******成功的案例，看看人家的诀窍，学学门道。

案例一

多年老房遇***，一夜之间变违建;

法官当庭来质问，故宫长城也要拆?

天津的孙先生承租一处公房，七十年代末因实际需要自建房屋，并购买了批准搭建的房屋。***来临，房子一夜之间被扣上了违建的帽子。法庭之上，***方坚持无证就是违建，必须拆，法官当庭质问，故宫、长城没证，也是违建，也要拆?!***终撤销了街道办的限拆决定，为争取合理补偿铺平了道路。

生活中有很多老房子，可能比相关******都要早，如果一刀切地认定无证就是违建，是不尊重历史和实际情况的。孙先生接到限拆决定后，和律师配合，扭转了不利局面。***中，低成本***的手法很多，此案例中拆违代***就是其中一种。建议遇到不懂的，及时咨询，是否***那是后话，先弄明白到底怎么回事。退一步说，就算真的是建筑，有权部门也必须履行严格的法定程序，比如、调查、听证、处罚、送达、复议、等等。***方的，不代表可以忽略不计，恰恰相反，应该重视起来，这是我们可以反击利用的地方，请一定不要大意。

4月***愁断肠，7月约谈喜洋洋;