在进行杭州房屋安全鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（***结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，房屋鉴定价格，也可以指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢***结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。
在确定进行1房屋安全鉴定中，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。杭州建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取。
在房屋完损性鉴定中，房屋完损等级可分为5种：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、***房。房屋完损等级评定标准如下：
1、完好房。房屋的结构构件完好，装修和设备完好，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。
2、基本完好房。房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，房屋鉴定公司，装修基本完好，油漆缺乏***，设备、管道现状基本完好，宁波房屋鉴定，能正常使用，经过一般性的维修能修复的。
3、一般损坏房。房屋结构一般损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件。
4、严重损坏房。房屋年久失修，构件有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏，房屋鉴定哪家好，需进行大修或翻建、改建。
5、***房。结构已严重损坏，或承重构件已属***构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。鉴定报告的质量控制措施
应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：
1.从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容。
2.无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。
3.房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。
4.鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。
5.检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）。
6.现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。
7.验算分析——应如实客观的反映验算分析结果，并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等。
8.鉴定评级——按所依据标准、规范、规程和验算分析结果，分步逐级对照各项指标进行鉴定评级。
9.鉴定结论及处理意见——按鉴定评级结果和相关******做出鉴定结论并提出处理意见。
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